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Komplett Modernisiert: 2,5 Raum Erdgeschosswohnung mit Loggia

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Komplett Modernisiert: 2,5 Raum Erdgeschosswohnung mit Loggia - Widok główny

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Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 65 m²

Am Rottfeld 4, 44649, Herne

1967 zł/mo

30 zł/m²

Wystawione 16 cze 2026

O tej ofercie

Die Wohnung befindet sich in einem hell gestalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Wohnungen. Der Zugang zum Haus ist durch eine Rampe auch stufenlos möglich. Die einzelnen Wohnungen lassen sich ebenfalls stufenlos über einen Aufzug erreichen. # Ausstattung Vor der Neuvermietung werden in der Wohnung noch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nach Fertigstellung verfügt die Wohnung über ein neuen, modernen Laminatboden in den Wohnräumen, sowie Fliesen in der Küche und im Flur. Im Rahmen der Modernisierung wird die Elektroinstallation in der Wohnung erneuert, außerdem wird das Badezimmer neugestaltet. Hier wird die Badewanne durch eine Dusche ersetzt, sowie die Wand- und Bodenfliesen erneuert. Ebenfalls werden die Heizkörper in der gesamten Wohnung ausgetauscht und durch neue, zeitgemäße Heizkörper ersetzt. Die vorhandenen Heizkörpernischen werden vorab verschlossen. Auch die Wohnungseingangstür, sowie die die Innentüren werden erneuert. Die Wände werden mit Raufasertapete tapeziert. Wand-/ und Deckenflächen werden weiß gestrichen. Der Waschmaschinenstellplatz wird in der Küche installiert. Je nach Baufortschritt kann bei rechtzeitigem Vertragsabschluss der Laminatboden aus einer Musterauswahl selbst gewählt werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 1.050,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wanne-Mitte und ist daher sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Busanbindungen. Ebenfalls ist die Fußgängerzone in der Hauptstraße fußläufig zu erreichen. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten niedergelassen. Fernziele erreichen Sie bequem über die Autobahnanbindung A42. # Sonstiges Zur Anmietung einer Wohnung innerhalb der Genossenschaft müssen Sie Mitglied in der Genossenschaft werden. Dazu müssen Sie einen Geschäftsanteil in Höhe von 1050,00 € bei uns einzahlen. Diesen Geschäftsanteil können Sie in einer Summe einzahlen oder ganz bequem in monatlichen Raten (mindestens 15,00€). Ab dem Folgejahr profitieren Sie dann von der Dividende in Höhe von aktuell 4%. Informationen für ALGII Empfänger: In Herne gelten folgende Sätze Nettokaltmiete einschl. Betriebskosten für: 1 Person 448,80 Euro ohne Heizkosten 2 Personen 542,30 Euro ohne Heizkosten 3 Personen 645,70 Euro ohne Heizkosten 4 Personen 754,60 Euro ohne Heizkosten 5 Personen 860,20 Euro ohne Heizkosten 6 Personen 963,60 Euro ohne Heizkosten Das Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist unverbindlich und dient lediglich der Orientierung. Alle Rechte vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1974 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/177/1/4Pokaż więcej

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