1 of 62
Sprzedaż domu, 270 m²
Warszawa
26 851 163 Kč
99 524 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Mar 2026
House
Category
269.8 m²
Area
About this listing
HomeAlly prezentuje nieruchomość, która rzadko trafia na rynek. Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja zlokalizowana na warszawskim Bemowie, w zielonej i spokojnej części Jelonek, przy ul. Lustrzanej. To miejsce, które łączy kameralny charakter zabudowy willowej z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną i pełnym zapleczem miejskim. Propozycja stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących prywatności, komfortu oraz ponadczasowej klasy.
Dom usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni 1473 m², jednej z najbardziej kameralnych i zielonych parceli w tej części miasta. Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje ciszę i poczucie odosobnienia, przy jednoczesnej bliskości pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość oferuje przestronne, wysokie wnętrza, doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom i wyjściom na ogród oraz taras. Układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia, a liczne dodatkowe przestrzenie - piwnica oraz poddasze - dają możliwość stworzenia strefy wellness, siłowni, pracowni lub prywatnego SPA.
Na terenie posesji znajduje się basen zewnętrzny, który po remoncie może stać się sercem letniego wypoczynku, a także wolnostojący garaż. Całość otoczona jest dojrzałą zielenią, tworzącą naturalną barierę prywatności.
Oferta skierowana jest także do inwestorów.
Działka o powierzchni 1473 m² spełnia warunki podziału na dwie niezależne parcele (min. 700 m² każda), co umożliwia:
budowę drugiego domu jednorodzinnego lub bliźniaka
sprzedaż jednej z wydzielonych działek
lub kompleksowy projekt deweloperski
Istniejący budynek (ok. 260 m² powierzchni użytkowej + piwnica + poddasze) jest w stanie umożliwiającym natychmiastowe użytkowanie.
Podstawowe informacje:
* Powierzchnia działki: 1473 m²
* Powierzchnia zabudowy: 183 m² + garaż 33 m²
* Rok budowy: 1939 (gruntowna modernizacja w latach 90.)
* Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
* Stan techniczny: dobry, gotowy do użytkowania
Rozkład pomieszczeń:
Parter (ok. 130 m²):
* trzy duże pokoje (17-30 m²), w tym dwa z wyjściem na taras i ogród
* przestronna kuchnia z zapleczem gospodarczym
* łazienka z prysznicem
* dwa przedpokoje
Piętro (ok. 130 m²):
* cztery ustawne pokoje w tym dwa balkonami z możliwością wydzielenia piątego pokoju w łatwy sposób
* dwie łazienki (wanna oraz prysznic)
* osobna toaleta
Dodatkowe przestrzenie:
* piwnica o powierzchni 128 m² (8 pomieszczeń, pralnia, kotłownia)
* poddasze ok. 130 m² z możliwością adaptacji
Okna drewniane, parkiet dębowy na podłogach, piec gazowy Vaissman w kotłowni.
Lokalizacja:
* 10 minut spacerem do przystanków tramwajowych (linie 10, 11, 26)
* ok. 20 minut pieszo do planowanej stacji metra Chrzanów
* szybki dojazd do trasy S8 (5 minut samochodem)
* w pobliżu szkoły, przedszkola i sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka)
* 10 minut do Lasu Bemowskiego
* 20 minut do Kampinoskiego Parku Narodowego
To propozycja, która łączy komfort życia w zielonej części miasta z realnym potencjałem inwestycyjnym.
Nie przegap tej unikalnej oferty! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie atuty tego mieszkania oraz osiedla!
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.
Zapraszam do kontaktu.
HOMEALLY
Paulina Korczak
[numer]
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
What's in it
Garage
Key Stats
Living Area269.8 m²
Bedrooms6
Rooms7
HeatingGas Heating
GarageYes
Listed on
Synced 29 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
26 481 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
920 000 zł3 680 000 zł loan
Total repayable7 944 259 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.