# Dom wolnostojący220m2/Grabiszyn/+110m2 piwnicy

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/808abcaa-11a1-4c7e-8125-6faa805bd724

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,119,000 PLN
- **Location:** Fabryczna, Wrocław, PL
- **Floor area:** 357 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-10-06T11:59:14.569Z
- **Last updated:** 2026-10-06T11:59:14.569Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 220 m² przy ul. Pierwiosnkowej na Grabiszynku we Wrocławiu.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest 110 m² piwnicy, co daje łącznie aż 330 m² powierzchni do wykorzystania. Dom położony jest na działce o powierzchni 488 m², w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia ciszę, prywatność i komfort, mimo bardzo dobrej lokalizacji.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia domu: 220 m²
dodatkowa piwnica: 110 m²
powierzchnia działki: 488 m²
liczba pokoi: 8
budynek wolnostojący
rok budowy: 2024
dom w trakcie budowy
druga linia zabudowy
możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali i założenia dwóch ksiąg wieczystych
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dużej elastyczności aranżacyjnej.
Możliwe jest stworzenie:
jednego dużego domu o powierzchni 220 m² + 110 m² piwnicy,
dwóch niezależnych mieszkań po ok. 110 m²,
domu dla dwóch rodzin,
połączenia własnego domu z częścią przeznaczoną pod inwestycję lub wynajem.
Duża piwnica może zostać wykorzystana m.in. jako zaplecze gospodarcze, pralnia, spiżarnia, pomieszczenia techniczne, magazyn, siłownia czy dodatkowa przestrzeń rekreacyjna. STAN BUDYNKU
Dom jest w trakcie budowy. Inwestycja była realizowana prywatnie, z założeniem budowy domu na własne potrzeby.
Obecnie wykonana jest Instalacja deszczowa.
przyłącza w trakcie realizacji.
STANDARD I PRZEWIDZIANE ROZWIĄZANIA
konstrukcja wykonana z silikatu,
płaski dach,
okna PCV,
piwnica o powierzchni 110 m²,
przygotowanie pod gruntową pompę ciepła,
możliwość montażu instalacji solarnych na dachu,
możliwość wykonania magazynu energii,
alternatywnie możliwość zastosowania ogrzewania gazowego z sieci,
przewidziany kominek gazowy..
NAJWIĘKSZE ATUTY
220 m² powierzchni domu + 110 m² piwnicy
działka 488 m²
8 pokoi
dom wolnostojący
druga linia zabudowy
możliwość stworzenia jednego dużego domu lub dwóch niezależnych mieszkań
możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali
możliwość prowadzenia dwóch ksiąg wieczystych
nowy budynek z 2024 roku
duża swoboda w aranżacji wnętrz
możliwość zastosowania nowoczesnych źródeł ogrzewania i energii
atrakcyjna i spokojna lokalizacja na Grabiszynku
duża piwnica dająca dodatkowe możliwości wykorzystania
Nieruchomość będzie idealnym rozwiązaniem zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub połączenia funkcji mieszkaniowej z inwestycyjną. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Merkury Nieruchomości
Jolanta Panek
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta nr181300219 wysłana z systemu LocumNet Online

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/808abcaa-11a1-4c7e-8125-6faa805bd724
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.