Sprzedaż domu, 205 m²

Масюкоўшчына, Минск

5 531 296 Kč

26 936 Kč/m²

Listed 58 days ago · 9 May 2026

Dom

Kategoria

205.3 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Перед вами не просто капитальный особняк в Минске. Это гибридная недвижимость , где одна часть ждет вашего дизайнерского ремонта, а вторая уже готова приносить деньги или жить отдельно. Адрес: 2-ой Радиаторный переулок, 11. Участок: ровные 6 соток. Конструктив: шлакоблок + кирпич. Три этажа, которые простоят полвека. Что вы получаете на самом деле? Этаж 1-й и 2-й пространство под вашу идею Да, здесь нужен ремонт. Полный. Но это не убитая хрущевка , а крепкая основа с правильными коммуникациями. Вы не переплачиваете за чужой евроремонт, который захочется снести, а создаете интерьер с нуля под себя, свою семью, свои привычки. Бонус первого этажа: ВСТРОЕННЫЙ ГАРАЖ с отдельным въездом с улицы. Это не просто коробка для авто. Это: Теплый заезд зимой Гигантская мастерская или склад Разгрузка продуктов без выхода под дождь Экономия на парковке и аренде гаража в районе Этаж 3-й ваша монетизация или гостевой пентхаус А вот здесь сюрприз. Третий этаж это полноценная двухкомнатная квартира с отдельным входом (железная лестница снаружи). И она в полном порядке. Что уже готово: Жилая комната + спальня Санузел с душевой кабиной (все работает) Кухня с газовой плитой и духовым шкафом Ремонт скромный, но удовлетворительный . Жить можно хоть завтра. Как это использовать: 1. Сдавать. Пока вы делаете ремонт внизу, квартира наверху окупает часть расходов. Либо сдаете постоянно и имеете пассивный доход. 2. Селять гостей. Приехали родители/друзья/взрослые дети у них свое крыло, у вас свое. 3. Жить самому. Если не хотите ждать ремонта заезжаете на третий этаж и спокойно делаете первые два без спешки. Инфраструктура: пешком и без машины 7 минут до остановки. Но пешком тут интереснее: Для здоровья: Поликлиника №12 Детская городская поликлиника №20 Городской центр олимпийского резерва по теннису (бассейн, бани, теннисные корты, тренажерный зал, футбольное поле) Для детей: СШ №150 и СШ №81 Детские сады №401 и №411 Для отдыха и быта: Парк 60-летия Великого Октября Магазины Маяк и Грошик Итог для прагматичных Вы покупаете: ✅ Капитальные стены (шлакоблок + кирпич) ✅ Газовое отопление + все центральные коммуникации ✅ Встроенный гараж с отдельным въездом ✅ Готовую к заселению 2-комнатную квартиру на третьем этаже ✅ Участок 6 соток в Минске ✅ Локацию с развитой инфраструктурой Жить можно сразу (наверху). Делать ремонт без спешки (внизу). Зарабатывать с первого дня (аренда третьего этажа). Это не просто дом. Это актив . Приезжайте смотреть. Адрес: г. Минск, 2-ой Радиаторный переулок, 11. Площадь указана по СНБ. Работаем с различными видами кредитования: - Система строительных сбережений от Беларусбанка; -Семейный капитал; -Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости. А также: -Подыщем выгодный для Вас банк; -Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой. Напишите нам в удобный для Вас мессенджер: Viber | Telegram | WhatsApp Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию. ООО Артель Недвижимость УНП 193820882 Лицензия Министерства Юстиции №48250000081913 от 06.03.2025 г. Договор № 291/2 от 06.03.2026