# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/802b1b16-b0e6-457f-9128-413286768a40

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,977,251 PLN
- **Location:** Krowodrza, Krowodrza, małopolskie, PL
- **Floor area:** 148.87 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:57:01.209Z
- **Last updated:** 2026-10-26T09:51:31.268Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

LOKALIZACJA, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ NOWYM ADRESEM KRAKOWSKIEGO BIZNESU PREMIUM
| KRAKÓW

148,87 m² | PARTER | WITRYNY
Wyjątkowa przestrzeń usługowa w jednej z najbardziej perspektywicznych części Starej Krowodrzy – z potencjałem stworzenia autorskiego konceptu gastronomicznego klasy premium.

1. PRZEDMIOT OFERTY
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 148,87 m², zlokalizowany na parterze prestiżowej inwestycji w Krakowie.
Lokal posiada wyjątkową ekspozycję na dwie ulice, dzięki czemu jest widoczny zarówno dla pieszych, rowerzystów, jak i kierowców.
To nie jest lokal, który trzeba odnaleźć.
To lokal, który sam zwraca na siebie uwagę.
Inwestycja została zaprojektowana jako nowoczesna przestrzeń premium w Krowodrzy, a lokale parterowe posiadają duże przeszklenia, wysoką ekspozycję oraz możliwość indywidualnej aranżacji, również pod gastronomię.

2. DLACZEGO TA LOKALIZACJA?
MAZOWIECKA + RACŁAWICKA
To połączenie daje lokalowi coś, czego nie zapewnia typowy lokal gastronomiczny – ekspozycję z dwóch stron budynku.
Lokal znajduje się w Starej Krowodrzy, w niewielkiej odległości od centrum Krakowa i Rynku Głównego, jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Młynówki Królewskiej oraz rozwiniętej infrastruktury mieszkaniowej, usługowej i komunikacyjnej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

nowa zabudowa mieszkaniowa,

istniejące osiedla Krowodrzy,

Młynówka Królewska,

szkoły i przedszkola,

punkty usługowe,

kawiarnie i restauracje,

komunikacja miejska,

uczelnie i kampusy akademickie,

trasy prowadzące w kierunku centrum Krakowa.

Według materiałów inwestycji, okolica stanowi bazę około 15 000 potencjalnych klientów.
To szczególnie interesujące dla biznesu, który potrzebuje stałego klienta lokalnego, a nie wyłącznie ruchu turystycznego.

3. NAJWIĘKSZY ATUT: LOKAL MOŻE ŻYĆ PRZEZ CAŁY DZIEŃ
Proponowany model biznesowy powinien wykorzystywać lokal nie tylko wieczorem.
08:00–12:00
SPECIALTY COFFEE / BREAKFAST
Kawa jakości speciality, śniadania, wypieki, szybki lunch biznesowy.
12:00–17:00
LUNCH / DELI / WINE SHOP
Lunch, lekkie dania, biznesowe spotkania, sprzedaż produktów premium oraz win.
17:00–23:00
WINE & DINING
Autorska kuchnia, wina, aperitivo, koktajle, degustacje.
23:00+
PREMIUM COCKTAIL / LISTENING BAR
Kameralna atmosfera, selekcja alkoholi premium, muzyka, wydarzenia.
Dzięki temu lokal nie jest uzależniony od jednego źródła przychodu.

4. NAJWAŻNIEJSZA SPRZEDAŻOWA OBIETNICA
NIE KUPUJESZ TYLKO 148,87 M².
Kupujesz możliwość stworzenia:
NOWEGO PUNKTU NA MAPIE KRAKOWSKIEJ GASTRONOMII.
Lokal posiada cechy, które są szczególnie cenne dla biznesu gastronomicznego:
✓ narożna ekspozycja
✓ dwie witryny uliczne
✓ lokalizacja blisko centrum
✓ rozwijająca się baza mieszkańców
✓ możliwość gastronomii
✓ możliwość indywidualnej aranżacji
✓ możliwość połączenia lokali
✓ wysoka widoczność
✓ potencjał działania od rana do nocy

Lokal może być interesujący zarówno dla operatora, który chce prowadzić własny biznes, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem wynajmu długoterminowego dla operatora gastronomicznego.
Najbardziej naturalnymi najemcami mogą być:
restauratorzy | sieci premium | koncepty wine bar | cocktail bary | restauracje autorskie | marki specialty coffee | delikatesy premium | koncepty lifestyle

Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oferty oraz inwestycją.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/802b1b16-b0e6-457f-9128-413286768a40
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.