# Działka budowlana - Chełm, os. Zachód

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8010e6f1-25ef-4306-b7d2-163f5489ab6a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 69,000 PLN
- **Location:** Chełm, PL
- **Floor area:** 2558 m²
- **Published:** 2026-08-19T14:16:24.062Z
- **Last updated:** 2026-09-04T16:18:01.053Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

CHEŁM - os. ZACHÓD
DZIAŁKA BUDOWLANA
2558 MKW

Nieruchomość znajduje się w Chełmie, os. Zachód, ul. Synów Pułku (pomiędzy szkołą a jednostka wojskową).
Droga dojazdowa jest utwardzona a media są tuż obok działki.
MEDIA:
- prąd
- woda
- gaz
- światłowód
- kanalizacja
Działka jest w kształcie trapezu o wymiarach:
długość: ok. 230 m
szerokość: ok. 11,2 m
Przeznaczenie działki w MPZP:
MN-1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe, garaże, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, dojścia i podjazdy do budynków, miejsca postojowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) zasady zagospodarowania terenu:
a) realizacja nowej zabudowy,
b) dopuszcza się lokalizowanie usług w formie wbudowanej lub dobudowanej,
c) dla projektowanej zabudowy ustala się:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie więcej niż 7 m,
- wysokość budynków garażowych, gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna, jednak nie więcej niż 5 m,
- posadowienie parteru do 0,6 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
- wysokość kalenicy - maksymalnie 9 m, liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
- dachy symetryczne o kacie nachylenia połaci głównych od 20 - 45°,
- dla zabudowy usługowej, garażowej, gospodarczej, ganków i zadasz dopuszcza się stropodachy,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekroczyć 65 %,
- obowiązuje zachowanie co najmniej 25 % powierzchni terenu inwestycji, jako powierzchni biologicznie czynnej,
- ustala się stosowanie ogrodzeń ażurowych o maksymalnej wysokości 1,8 m,
- zakazuje się realizacji ogrodzeń betonowych;
4) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) obowiązuje zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc postojowych w obrębie działki, jednak nie mniej niż: - 1 miejsce na 1 mieszkanie, - 1 miejsce na 40 m² powierzchni użytkowej usług,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy:
- od drogi oznaczonej symbolem KDZ-5: 5 m od linii rozgraniczającej,
- od drogi oznaczonej symbolem KDL-6: 5 m od linii rozgraniczającej,
- od drogi oznaczonej symbolem KDD-7: 5 m od linii rozgraniczającej,
- od drogi oznaczonej symbolem KDD-8: 5 m od linii rozgraniczającej,
- od drogi oznaczonej symbolem KDW-9: 5 m od linii rozgraniczającej,
- od drogi położonej poza granicami planu, na przedłużeniu ulicy Synów Pułku: 8 m od linii rozgraniczającej.
Nieruchomość stricte inwestycyjna ponieważ trzeba skupić cały teren i dopiero wtedy podejść do nowego podziału.
Cena podlega negocjacji.
Zapraszam do kontaktu,
Mateusz Kaliniak
Black House Properties
727 908 187
mail: m.kaliniak@
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny ale dokładamy wszelkich starań by informacje w niej zawarte były jak najbardziej rzetelne.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8010e6f1-25ef-4306-b7d2-163f5489ab6a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.