# Dwupak inwestycyjny - 88 m² po podłodze w centrum

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8001ed84-d01f-4af1-a1cb-ef4e40b379d2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 419,000 PLN
- **Location:** Łódź, Łódzkie, PL
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T15:12:29.167Z
- **Last updated:** 2026-10-11T22:08:54.836Z
- **Listed on:** olx-pl, gratka-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy ul. Narutowicza 41 w centrum Łodzi. Formalnie lokal ma 70m² powierzchni użytkowej, natomiast realna powierzchnia liczona po podłodze to około 88 m². To oznacza blisko 18 m² dodatkowej przestrzeni wynikającej ze skosów, której nie widać, gdy patrzymy wyłącznie na metraż wpisany w dokumentach. Lokal został zaaranżowany jako dwupak, czyli dwie niezależnie funkcjonujące części mieszkalne w ramach jednej nieruchomości i jednej księgi wieczystej. Najważniejsze jest jednak to, że dzięki dużej powierzchni mieszkania nie przypominają popularnych mikrokawalerek. To rozwiązanie daje inwestorowi znacznie większą elastyczność niż zakup standardowego mieszkania na wynajem - można prowadzić dwa niezależne najmy, rozdzielać strategie najmu lub wykorzystywać lokal w modelu hybrydowym. Obecnie nieruchomość generuje około 4 200 zł przychodu miesięcznie z najmu. Dodatkowo analizujemy potencjał najmu krótkoterminowego oraz wariant mieszany, w którym każda część lokalu może pracować w innym modelu. To właśnie sposób wykorzystania nieruchomości, a nie sama cena za metr, jest tutaj kluczowy. Lokal znajduje się na 4. piętrze kamienicy z 1928 roku. Budynek wykonany jest z cegły, a nieruchomość korzysta z ogrzewania miejskiego i ciepłej wody z sieci. W lokalu znajdują się dwie łazienki, co jest szczególnie istotne przy funkcjonowaniu dwóch niezależnych części. Mieszkanie jest gotowe do użytkowania i nie wymaga przygotowania od podstaw pod wynajem. Meble znajdujące się na zdjęciach pozostają w mieszkaniach. Nieruchomość znajduje się w centrum Łodzi, przy ul. Narutowicza, w lokalizacji bardzo dobrze skomunikowanej zarówno tramwajami, autobusami, jak i koleją. To okolica naturalnie pracująca pod wynajem: dla studentów, młodych pracujących i osób szukających szybkiego dostępu do centrum miasta. Dlaczego ten lokal może być ciekawy dla inwestora? Bo nie kupujesz tutaj po prostu mieszkania. Kupujesz gotowy układ dwóch przestrzeni mieszkalnych, około 88 m² po podłodze, dwie łazienki, centralną lokalizację i możliwość prowadzenia kilku modeli najmu. Cena ofertowa: 419 000 zł. Jeśli chcesz zobaczyć nieruchomość i poznać dokładne dane dotyczące przychodów oraz przygotowaną analizę rentowności dla różnych wariantów najmu – zapraszam do kontaktu. Karolina Pawłowska-Reguła tel: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: (użyj formularza kontaktowego) Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8001ed84-d01f-4af1-a1cb-ef4e40b379d2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.