# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7ff53eee-421d-4174-bab7-58276d347c77

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 780,478 PLN
- **Location:** Zawiśle, kujawsko-pomorskie, PL
- **Floor area:** 133.04 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-08T00:15:45.599Z
- **Last updated:** 2026-10-12T20:44:52.885Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

WYKOŃCZONY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - UL. DOBRZYŃSKA, WŁOCŁAWEK

Gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej, położony na zamkniętym, kameralnym osiedlu przy ul. Dobrzyńskiej we Włocławku. To jedyny obecnie wykończony dom na osiedlu - pozostałe oferowane nieruchomości są w stanie deweloperskim.

Osiedle położone jest wysoko nad Wisłą, przy szerokim pasie zieleni Rezerwatu Przyrody Kulin. Dużo zieleni, duże drzewa, brak uciążliwego przemysłu i niewielki ruch zapewniają spokojne warunki do życia, a dojazd samochodem do centrum Włocławka zajmuje około 7-8 minut.

DOM I DZIAŁKA

Dom ma 85,72 m² powierzchni użytkowej, działkę o powierzchni 320 m² oraz dodatkowe 47,32 m² poddasza do własnej aranżacji.

Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią, łazienka, hall i sień, natomiast na piętrze trzy pokoje, łazienka i komunikacja. Funkcjonalny układ sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób szukających niewielkiego, wygodnego domu zamiast mieszkania.

Budynek wybudowano w 2024 r. z pustaków ceramicznych Porotherm 24 cm, ocieplono 15 cm styropianu. Dach dwuspadowy ocieplony jest 25 cm wełny mineralnej. Dom posiada 3-szybowe okna PCW, ogrzewanie podłogowe, rozprowadzone instalacje oraz przygotowaną instalację pompy ciepła. Do nieruchomości przynależy szczelne szambo o pojemności 10 m³.

KAMERALNE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE

Teren osiedla jest ogrodzony, oświetlony i zamknięty, z automatyczną bramą wjazdową. Droga wewnętrzna, chodniki, dojścia do budynków i podjazdy wykonano z kostki betonowej. Całość utrzymana jest w nowoczesnym, skandynawskim stylu - białe elewacje, grafitowe detale i grafitowe dachy.

W pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Lewiatan, szkoła, przedszkole, przychodnia, paczkomat, punkty usługowe i przystanek autobusowy.

Na osiedlu dostępne są również inne domy - o tej samej lub większej powierzchni, położone na większych działkach - wszystkie w stanie deweloperskim.

Cena brutto - zawiera VAT. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia Biura ani 2% podatku PCC .

Nr katalogowy oferty: 4075N

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 76.21 [kWh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 38.20 [kWh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69.10 [kWh/m2]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.6200 %

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7ff53eee-421d-4174-bab7-58276d347c77
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.