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Wynajem lokalu użytkowego, 314 m²
Großmaischeid, Kausen
8161 zł/mo
26 zł/m²
Wystawione 17 lip 2026
O tej ofercie
Das im Herzen von Großmaischeid gelegene Wohn- und Geschäftshaus
beherbergt im Ergdeschoss ein ca. 314 m² großes Ladenlokal, dass künftig als beheizbares Lager zu mieten ist.
Neben einem großen Lagerraum stehen Ihnen ein weiterer Abstellraum und ein kleines Büro zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind ebenerdig zu erreichen.
Die gleiche Fläche (ca. 314 m²) kann bei Bedarf zusätzlich auch im Kellergeschoss als Kaltlager angemietet werden.
Die beiden Etagen können auch getrennt voneinander angemietet werden.
Parkplätze befinden sich unmittelbar am Objekt.
Mietpreise:
Lagerraum mit Abstellraum und Büro EG 4,-- je m² = € 1.256,--
Kaltlager im KG 2,-- je m² = € 628,--
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution: 2 NKM zzgl. ges. MwSt.
Maklerproivison : 2NKM zzgl. gesetz. MwSt.
Nähere Informationen sowie Besichtigungen erhalten Sie gerne von uns!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkplätze
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Großmaischeid ist eine mittelgroße Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern (inkl. des Ortsteils Kausen) und liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Kreis Neuwied.
Sie ist eine von 10 Gemeinden der Verbandsgemeinde Dierdorf und liegt nahe am Naturpark Rhein-Westerwald. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, ebenso Arztpraxen, SB-Stellen der Banken und eine Bäckerei. Am Ortsrand befindet sich ein stetig wachsendes Gewerbegebiet mit vielen Industrie- und Handwerksfirmen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit kurzen Verkehrsanbindungen an die A3 und zum ICE Bahnhof Montabaur. Städte wie Neuwied oder Koblenz sind in gut 20 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 100 km befinden sich die Flughäfen Köln/Bonn, Hahn, Frankfurt am Main und Düsseldorf.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch Strom: 186,00 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 204,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 24.09.2020
- Gültig bis: 2030-09-23
Ladenlokal und Bäckerei wurden 1990 erbaut. Heizungsanlage aus 1979.
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4 059 5Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa314 m²
OgrzewanieOgrzewanie podłogowe
Kaucja16 323 zł
ProwizjaTak
Dostępne od1. 6. 2026