Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 77 m²

Wuppertal, Arrenberg, Gemarkung Elberfeld

903 674 zł

11 735 zł/m²

Wystawione 20 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

77 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Objektnr: 1071442 Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich diese 3-Zimmer Wohnung in einer Nebenstraße in begehrter Lage am Friedrichsberg in Wuppertal. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün sowie eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Wohnqualität in entspannter Atmosphäre. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Universität, die in etwa 13 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Dank ihres sanierten Zustands befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und einladenden Gesamtbild und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Instandsetzungsaufwand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, wodurch sich die Einheit ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Außenbereich ein. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 349 €. # Ausstattung + Erstbezug nach Sanierung! + Zur Vermietung, oder auch zur Eigennutzung geeignet + In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage + Modernes Duschbad, hochwertige Einbauküche und 2 Balkone + Hausgeld: ca. 349 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 2.714,28 € - Gesamtfläche: ca. 77 m² # Lagebeschreibung Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 129.98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9aecb23557Pokaż więcej

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