Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 92 m²

1130 Wien, Wien

3 373 070 zł

36 485 zł/m²

Wystawione 9 lip 2026

O tej ofercie

PROVISIONSFREI - Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Die Liegenschaft liegt in Hietzing, einem der schönsten und charmantesten Bezirke Wiens. Der vorstädtische Lainzer Platz ist nur ca. 400 m entfernt und gleichzeitig das geographische Zentrum des Bezirks. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnlinie S80, die von Hütteldorf bis nach Aspern-Nord fährt, kreuzt alle bestehenden U-Bahnlinien der Stadt. Die Straßenbahnlinie 60 fährt von Rodaun bis zum Westbahnhof, die Autobuslinien 56A und 56B verlaufen von Mauer bis Hietzing. Das Wohnbauprojekt ist über die Lainzer Straße oder die Fasangartengasse auch rasch und bequem mit dem Auto zu erreichen. Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem Baumbestand wurden 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten entstand ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 139 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. Die hauseigene Tiefgarage bietet 21 Stellplätze. Das gegenständliche Top liegt im 3.OG und hat die folgenden Eckdaten: Wohnfläche 92,45 m² Balkon: 11,57 m² in den großen Innenhof/Garten ausgerichtet Terrasse: 2,00 m² 4 Zimmer Nord-Ostseitige Ausrichtigung Kellerabteil Optimal auch zur Vermietung geeignet. Kaufpreis Anleger € 715.200,- zzgl. 20% Ust. Tiefgarage: optional 1 Garagenplatz € 35.000,- für Eingennutzer, € 31.130,- zzgl. 20% Ust. für Anleger PROVISIONSFREI Weitere Tops sind noch verfügbar. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Fotos & virtuelles Staging: © Irene Schanda Ihr KONTAKT: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie auf: anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej

Co w cenie

Balkon (11,57 m²)

Taras (1,9 m²)

Winda

Garaż

Parking

Piwnica