# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7f2fac35-5753-4132-a331-e3a995296057

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,490,000 PLN
- **Location:** Wilanów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 181.6 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-01T06:55:06.216Z
- **Last updated:** 2026-09-09T22:27:57.790Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, otodom-pl, nieruchomosci-online

## Description

Przestronny skrajny segment na prestiżowym, kameralnym osiedlu Wille Powsin, położonym w jednej z najbardziej zielonych części Wilanowa - tuż przy Lesie Kabackim i Parku Kultury w Powsinie.

Nieruchomość oferuje 181,6 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m², taras o powierzchni ok. 45 m² oraz garaż na dwa samochody. Została odebrana od dewelopera i znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować wnętrze całkowicie według własnych potrzeb.

★ SEGMENT ★

Dom został rozplanowany na trzech kondygnacjach, z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną, strefę rodzinną oraz prywatną kondygnację master.

Parter

Centralnym punktem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i miejscem na dużą kuchnię z wyspą.

Na parterze znajdują się również:

- wiatrołap

- toaleta dla gości

- garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 26 m²

- pomieszczenie gospodarcze dostępne bezpośrednio z garażu

Dzięki dużemu, przesuwnemu skrzydłu drzwiowemu z salonu wychodzimy bezpośrednio do ogrodu o powierzchni ok. 400 m². Przestrzeń ta pozwala na stworzenie dużego tarasu wypoczynkowego, jadalni na świeżym powietrzu, strefy zabaw dla dzieci czy własnej, zielonej enklawy.

Pierwsze piętro

Na tej kondygnacji znajdują się trzy komfortowe sypialnie - każda z własną łazienką.

Do dyspozycji mieszkańców jest również osobna pralnia oraz przestronny korytarz.

Takie rozwiązanie zapewnia każdemu z domowników własną, niezależną przestrzeń i jest jednym z elementów wyróżniających tę nieruchomość na tle typowych domów w zabudowie bliźniaczej.

Drugie piętro - prywatna strefa master

Najwyższa kondygnacja została przeznaczona na przestrzeń dla właścicieli.

Znajdują się tutaj:

- sypialnia master

- prywatna łazienka

- garderoba

- wyjście na taras o powierzchni ok. 45 m²

Taras daje możliwość stworzenia dodatkowej, bardzo prywatnej strefy wypoczynku - z miejscem na meble ogrodowe, roślinność czy jacuzzi.

★ POWIERZCHNIE ★

- powierzchnia nieruchomości: 181,6 m²

- część mieszkalna: ok. 155,8 m²

- garaż dwustanowiskowy: ok. 25,8 m²

- ogród: ok. 400 m²

- taras: ok. 45 m²

- powierzchnia działki: ok. 541 m²

★ STANDARD ★

Wille Powsin zostały zrealizowane w podwyższonym standardzie deweloperskim.

Nieruchomość wyposażono m.in. w:

- aluminiową stolarkę okienną

- wentylację mechaniczną z rekuperacją

- ogrzewanie podłogowe (centralne ogrzewanie z kotłem gazowym)

- instalację Smart Home z możliwością dalszej rozbudowy,

- przygotowanie pod klimatyzację,

- przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej,

- instalację światłowodową, elektryczną, gazową

- wideodomofon i system kontroli dostępu

- doprowadzenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

★ WILLE POWSIN ★

Wille Powsin to kameralne, zamknięte osiedle zrealizowane przez Real Invest.

Jednym z jego największych wyróżników jest przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców prywatna strefa SPA z całorocznym basenem i sauną oraz ogólnodostępny ogród.

Osiedle posiada kontrolowany dostęp, zdalnie sterowaną bramę wjazdową, oświetloną drogę wewnętrzną oraz wideodomofon przy wejściu.

Dzięki niewielkiej skali inwestycji osiedle zachowuje prywatny i rezydencjonalny charakter.

★ LOKALIZACJA ★

Osiedle znajduje się przy ul. Potułkały w Wilanowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego oraz Parku Kultury w Powsinie.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- Las Kabacki

- Park Kultury w Powsinie

- Ogród Botaniczny PAN

- liczne trasy spacerowe i rowerowe

- infrastruktura Powsina i Konstancina-Jeziorny

- sklepy, restauracje i punkty usługowe

- szkoły polskie i międzynarodowe, w tym American School of Warsaw

- korty tenisowe, wakepark, klub jeździecki

To miejsce pozwalające połączyć codzienne życie w Warszawie z bezpośrednim dostępem do natury.

Lokalizacja oferuje wygodny dojazd do centrum ulicą Czerniakowską i Przyczółkową oraz dogodny punkt wylotowy z Warszawy na trasę S2.

★ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ★

- 181,6 m² powierzchni

- 4 sypialnie - każda z własną łazienką

- prywatna kondygnacja master z garderobą

- ogród ok. 400 m², taras ok. 45 m²

- garaż i miejsca parkingowym na 2 auta przed garażem

- stan deweloperski po odbiorze

- trzy pełne kondygnacje

- zamknięte, kameralne osiedle

- prywatny basen i sauna dla mieszkańców

- bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych

Jest to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni i prywatności charakterystycznej dla domu pod miastem, ale bez rezygnowania z warszawskiego adresu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości lub otrzymania oferty z większą liczbą zdjęć i dokumentacji technicznej.

Piotr Połeć

THE ESTATE HUB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7f2fac35-5753-4132-a331-e3a995296057
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.