# Dom na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/7efaf663-492b-4bc6-aef9-2c316cfd8838 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,749,000 PLN - **Location:** Wesoła, mazowieckie, PL - **Floor area:** 300 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-11T23:05:27.489Z - **Last updated:** 2026-09-11T23:05:27.489Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description SKRAJNY SEGMENT PRZY LESIE | 300 M² | KINO | 2-STANOWISKOWY GARAŻ Warszawa, Wesoła – Stara Miłosna | ul. Kolendrowa 41 Szukasz dużego domu w Warszawie, ale nie chcesz rezygnować z ciszy, zieleni i prywatności? Ten skrajny segment o powierzchni użytkowej ok. 240 m² i całkowitej ok. 300 m² oferuje przestrzeń, której trudno szukać w nowym budownictwie. Do tego ogród, taras z widokiem na zieleń, dwustanowiskowy garaż, kominek, pełne podpiwniczenie oraz prywatna sala kinowa z barkiem. Dom znajduje się w Starej Miłosnej, zaledwie ok. 400 m od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Cena: 1 490 000 zł Kupujący nie płaci prowizji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • skrajny segment – więcej prywatności i światła • ok. 240 m² powierzchni użytkowej • ok. 300 m² powierzchni całkowitej • działka 316 m² • ogród ok. 240 m² • 5 pokoi i 3 łazienki • duża kuchnia z marmurowymi blatami • przestronny salon z kominkiem z trawertynu • taras skierowany w stronę zieleni • prywatna sala kinowa z barkiem • użytkowe poddasze • pełne podpiwniczenie • osobna pralnia i przestrzeń magazynowa • klimatyzacja • garaż na 2 samochody • ogrzewanie gazowe • pełna własność z księgą wieczystą • możliwość zakupu na kredyt DOM I UKŁAD Dom został wybudowany w 2002 roku w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka i jest w pełni ocieplony. To nieruchomość zaprojektowana w czasach, kiedy pomieszczenia miały być naprawdę przestronne. Największe wrażenie robi strefa dzienna łącząca dużą kuchnię z marmurowymi blatami, jadalnię oraz salon z kominkiem wykończonym trawertynem. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras z widokiem na zieleń i ścianę lasu. Dzięki temu, że jest to segment skrajny, dom posiada dodatkowe okna boczne, jest bardzo dobrze doświetlony i zapewnia zdecydowanie większe poczucie prywatności niż klasyczny środkowy szeregowiec. PRYWATNE KINO Na użytkowym poddaszu zaaranżowano profesjonalną salę kinową z własnym barkiem. To idealne miejsce na wieczory filmowe, wydarzenia sportowe, spotkania z przyjaciółmi lub prywatną strefę rozrywki. Przestrzeń może oczywiście zostać wykorzystana również jako gabinet, studio, dodatkowa sypialnia lub pokój hobby. OGRÓD I TARAS Dom stoi na własnościowej działce o powierzchni 316 m². Ogród ma ok. 240 m², jest ogrodzony i daje komfortową, prywatną przestrzeń do odpoczynku, zabawy dla dzieci czy przebywania ze zwierzętami. Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i wychodzi w stronę zieleni. To jedno z tych miejsc, gdzie naprawdę można zapomnieć, że nadal znajdujemy się w Warszawie. PIWNICA, GARAŻ I PRZECHOWYWANIE Dom jest w pełni podpiwniczony. Znajdują się tam m.in.: • pralnia, • pomieszczenia gospodarcze, • przestrzeń magazynowa. W bryle budynku znajduje się duży dwustanowiskowy garaż, a dodatkowe auta można zaparkować na posesji. To bardzo praktyczne rozwiązanie dla rodziny posiadającej 2 lub 3 samochody. STANDARD I MEDIA Dom wyposażony jest w: • klimatyzację, • ogrzewanie gazowe, • wodę miejską, • kanalizację miejską, • prąd i siłę, • internet i telewizję, • alarm, • monitoring, • domofon / wideodomofon. Dach jest spadzisty, kryty blachodachówką. Okna są drewniane. Według informacji właścicieli średni koszt ogrzewania w sezonie grzewczym wynosi około 600 zł miesięcznie, co przy tej powierzchni jest bardzo rozsądnym poziomem. LOKALIZACJA Stara Miłosna, ul. Kolendrowa 41 To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią las, spokój i kameralne otoczenie. W pobliżu: • Mazowiecki Park Krajobrazowy – ok. 400 m • przystanek autobusowy – ok. 300–460 m • Klub Tenisowy Pohulanka – ok. 650 m • Szkoła Podstawowa nr 353 – ok. 900 m • przedszkola – od ok. 500 m • N-Park, Biedronka, Hebe – ok. 1,2 km • węzeł S17 / obwodnica Warszawy – ok. 2 km • stacja SKM Warszawa Wesoła – ok. 4,5 km • centrum Warszawy – ok. 18 km Poza godzinami szczytu dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 25–30 minut. DLA KOGO? Ten dom będzie świetnym wyborem dla osób, które: • potrzebują dużej przestrzeni dla rodziny, • chcą mieszkać blisko lasu, • cenią prywatność skrajnego segmentu, • pracują z domu i potrzebują dodatkowego gabinetu, • chcą mieć garaż na 2 samochody, • szukają nieruchomości z charakterem i nietypowymi rozwiązaniami. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: ok. 240 m² Powierzchnia całkowita: ok. 300 m² Działka: 316 m² Ogród: ok. 240 m² Pokoje: 5 Łazienki: 3 Sypialnie: 2 Rok budowy: 2002 Typ domu: skrajny segment Garaż: 2 stanowiska Taras: tak Balkon: tak Piwnica: tak Poddasze użytkowe: tak Ogrzewanie: gazowe Stan prawny: pełna własność Księga wieczysta: tak WIRTUALNY HOME STAGING Pierwsze zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają wnętrza po delikatnym wirtualnym home stagingu. Dodano wyłącznie meble i dekoracje, aby pokazać potencjał aranżacyjny nieruchomości. Nie zmieniano układu pomieszczeń ani elementów stałych. Kolejne zdjęcia pokazują rzeczywisty stan domu. FINANSE Cena ofertowa: 1 490 000 zł Cena podlega rozsądnym negocjacjom. Kupujący nie płaci prowizji. Koszty pośrednictwa pokrywa sprzedający. Możliwy zakup na kredyt. UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ Zdjęcia pokazują ten dom, ale dopiero podczas prezentacji można poczuć skalę przestrzeni, prywatność skrajnego segmentu oraz wyjątkowe położenie przy lesie. Jeśli szukasz dużego domu w Warszawie, który daje coś więcej niż tylko liczbę metrów kwadratowych, Kolendrowa 41 zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zadzwoń i umów się na prezentację. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 281-DS-A8FYbdnXfO/4/3 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/7efaf663-492b-4bc6-aef9-2c316cfd8838 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.