Sprzedaż domu, 249 m²

Świerczewo, Poznań

5 527 414 Kč

22 200 Kč/m²

Listed 13 days ago · 18 Jun 2026

Dom

Kategoria

249 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronny, trzypiętrowy dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania – na Świerczewie. Nieruchomość o całkowitej powierzchni około 250 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 217 m² i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Dom jest obecnie zamieszkały i utrzymany w dobrym stanie technicznym, jednocześnie oferując szerokie możliwości aranżacyjne oraz dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet trzech niezależnych mieszkań dwupokojowych z kuchnią lub stworzenie atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem pokoi. Parter przestronny pokój z przedsionkiem – 38 m², kuchnia – 10 m², prysznic, osobne WC, korytarz – 2,5 m², klatka schodowa – 10 m², przedsionek – 4,5 m². I piętro duży pokój dzienny – 35 m², kuchnia – 8 m², osobne WC, balkon – ok. 14 m², korytarz i klatka schodowa. II piętro sypialnia – 16,6 m², sypialnia – 12,8 m², sypialnia – 8,8 m², łazienka – 4,2 m², korytarz, balkon – ok. 9 m². Dodatkowo: garaż o powierzchni ok 35 m², piwnica 17 m². Standard i wyposażenie: Budynek został wybudowany w 1977 roku. Na przestrzeni lat przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych: dach pokryty papą został odnowiony w 2012 roku, ściany odmalowano w 2016 roku, parkiety zostały wycyklinowane i odświeżone w 2016 roku, instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 1996 roku, okna PCV, ogrzewanie gazowe. Na parterze oraz w dwóch kuchniach położono praktyczną terakotę i panele podłogowe, natomiast w pokojach znajdują się zadbane podłogi drewniane - parkiet. Ogród i otoczenie: Nieruchomość posiada ogród zarówno od frontu, jak i od strony tylnej posesji. Łączna powierzchnia części rekreacyjnej wynosi około 70 m², a jej fragment został zadaszony, tworząc komfortową przestrzeń do wypoczynku przez większą część roku. Dzięki ekspozycji okien na północ i południe wnętrza są dobrze doświetlone i funkcjonalne. Lokalizacja: Świerczewo to ceniona dzielnica Poznania, łącząca kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, pętla tramwajowa i autobusowa Górczyn oraz stacja PKM Poznań Górczyn, zapewniające sprawny dojazd do różnych części miasta. Do centrum Poznania można dotrzeć samochodem w około 15 minut. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✓ około 250 m² powierzchni całkowitej ✓ możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań ✓ atrakcyjny potencjał inwestycyjny pod wynajem ✓ garaż 35 m² oraz piwnica 17 m² ✓ dwa balkony i ogród ✓ ogrzewanie gazowe ✓ spokojna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją miejską ✓ szybki dojazd do centrum Poznania Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta z dużym potencjałem dla osób poszukujących przestronnego domu lub pewnej inwestycji na poznańskim rynku nieruchomości. Numer oferty w biurze nieruchomości: 2417/4158/ODS ------ Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ------ ------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe ------ ------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()