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Attraktive Oberwohnung mit Wohlfühlgarantie

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Attraktive Oberwohnung mit Wohlfühlgarantie - Widok główny

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Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 56 m²

Upgant-Schott, Ihlingswarf

2262 zł/mo

39 zł/m²

Wystawione 23 lip 2026

O tej ofercie

Im Zentrum von Marienhafe präsentiert sich diese gepflegte und behagliche Oberwohnung aus dem Jahr 2007 als attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein funktionales Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem angenehmen Korkfußboden ausgestattet, der dem gesamten Wohnbereich eine warme Ausstrahlung verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, die ein angenehmes Wohnklima unterstützen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus sowie einen praktischen Außenabstellraum, beispielsweise für Fahrräder. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann genutzt werden. Hierfür fällt eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 30,00 € an. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen. # Ausstattung - Außenrollläden - monatliche Nutzungsgebühr für Einbauküche in Höhe von 30,00 € - Tageslichtbad mit Dusche - PKW-Außenstellplatz - Fahrradraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 1.050 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft und wenig Verkehr. Die Umgebung eignet sich gut für Paare und Singles, die entspannt wohnen möchten und trotzdem eine solide Grundversorgung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Marienhafe und sind in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder rund 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Größere Supermärkte, Drogerien und weitere Fachgeschäfte liegen im nahegelegenen Norden und sind in ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit gut erreichbar. Die Anbindung in die umliegenden Orte sowie Richtung Küste ist gut, sodass auch Pendeln und Freizeitaktivitäten in der Region unkompliziert möglich sind. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. ______ CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 122.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.05.2026 - Gültig bis: 16.11.2025 - Baujahr: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4618Pokaż więcej

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