Sprzedaż domu, 194 m², działka 359 m²

Leipzig, Nordwest

2 382 320 zł

12 281 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Ihr Weg ins Eigenheim - ganz egal, wo Sie stehen! Ob mit oder ohne Grundstück, mit oder ohne Förderung: Ich begleite Sie vom ersten Schritt bis zum Einzug - inklusive Grundstücksservice und individueller Hausplanung. Jetzt anrufen und unverbindlich beraten lassen! Tel.: 01520 69 65 339 oder [email protected] Ich freue mich auf Sie! Tatjana Schapowalow Durch seine abwechslungsreiche Geometrie gewinnt das LifeStyle 19.04 F einen extravaganten Charme: Drei versetzt nebeneinander gestellte Flachdächer in unterschiedlichen Höhen formen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Mit seinen großzügigen 194 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277) bietet das LifeStyle 19.04 F Familien mit Platzbedarf viel Raum zum Wohnen: Auf das Erdgeschoss mit 109 m² (nach DIN 277) verteilen sich in ansprechender Aufteilung zwei Kinderzimmer, der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Duschbad, das Gäste-WC sowie Flur und Hauswirtschaftsraum. Der leicht zurückversetzte Hauseingangsbereich schützt zugleich vor Wind und Wetter. Das Obergeschoss nimmt das Elternschlafzimmer, das zweite Bad sowie den Flur auf - und besticht durch den fast 46 m² (nach DIN 277) großen Balkon, der das Gefühl von purem Luxus erzeugt. Die Flachdachkonstruktion des Einfamilienhauses LifeStyle 19.04 F macht’s möglich. Die besondere Architektursprache der drei Flachdächer überzeugt auch durch die Wahl der Fensterformen: Schmale Elemente wechseln sich mit breiten Doppelflügeln ab, sehr viele Fenster sind bodentief ausgeführt - für eine wohngesunde Raumatmosphäre mit viel Licht, gebaut in nachhaltiger Weise. # Ausstattung In diesem Ausbauhaus sind bereits folgende Ausstattungsmerkmale enthalten: -Grundstückskaufpreis - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus / KfW 40 oder 40+ optional möglich (förderfähiges Haus) - Zimmermannsdachstuhl und Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Dachrinne und Regenrohre aus Titanzink - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Farbe weiß) - Aluminium-Rollläden - Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard - moderne Haustüre (Farbe weiß) - mineralischer Struktur-Außenputz (Farbe weiß) - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - KEINE VORAUSZAHLUNG! Bezahlung erfolgt erst nach sichtbarem Baufortschritt - kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15-monatige Festpreisgarantie (optional sogar 21 Monate) ab Vertragsabschluss - 5 Jahre Garantie gemäß BGB und garantiere TÜV-geprüfte Markenqualität - dank hochwertiger Materialien bieten wir die beste Wärme- und Schalldämmung - unsere Häuser tragen das "Toxproof"-Siegel vom TÜV für ein gesundes Wohnklima - persönliche Kundenbetreuung - Versicherungspaket (für 1 Jahr) inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Einkommensschutz zzgl. Bodenplatte, Haustechnik, Sonderwünsche, Innenausbau und Baunebenkosten. - Grundstücksfläche: ca. 359 m² - Nutzfläche: ca. 184 m² # Lagebeschreibung Ruhig gelegenes Grundstück im Ortsteil Lützschena-Stahmeln, dem nordwestlichsten Stadtteil von Leipzig, PLZ 04159 - malerisch entlang der Weißen Elster und am Rande des Leipziger Auwaldes gelegen. Der aus den ehemals eigenständigen Dörfern Lützschena und Stahmeln entstandene Ortsteil hat sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist von Einfamilienhäusern, viel Grün und gewachsenen Strukturen geprägt - ideal für naturnahes Wohnen bei zugleich guter Erreichbarkeit der Stadt. Besonders reizvoll ist der hohe Erholungswert der Lage: der denkmalgeschützte Schlosspark Lützschena mit der Auwaldstation, das angrenzende Naturschutzgebiet sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Elsteraue liegen direkt vor der Tür. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kitas, Ärzten und Sportvereinen ist im Ortsteil und in den benachbarten Stadtteilen gut abgedeckt. Über S-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie die nahen Anschlüsse an die A14 und B6 sind die Leipziger Innenstadt und das Umland bequem erreichbar. Eine grüne, ruhige Wohnlage zwischen Auwald und Fluss mit guter Stadtanbindung - ideal für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges Mit über 48 Jahren Erfahrung und mehr als 2000 zufriedenen Kunden jährlich ist massa haus die Nummer eins im Fertighaus-Sektor. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und lassen sich individuell und kostenlos beraten, damit auch Ihr Traum bald Wirklichkeit wird! Bei uns bekommen Sie: + 15 Monate Festpreisgarantie + Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis + Unterstützung bis zum Einzug + Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard + Auswahl aus über 100 verschiedene Haustypen und noch einiges mehr! WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich nur mit Interessenten deren korrekte und vollständige Kontaktdaten mir vorliegen. Nutzen Sie dafür bitte das Online-Kontaktformular in diesem Angebot, ich melde mich umgehend bei Ihnen. Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3809-300-kw28-8573Pokaż więcej