Wynajem lokalu użytkowego, 69 m²

Berlin, Göhrener Ei, Prenzlauer Berg

6918 zł/mo

99 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

69.22 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Die Gewerbeeinheit im industriellen Stil wird aktuell renoviert und steht nach Fertigstellung zur Verfügung. Lage: Ahlbecker Straße 15, 10437 Berlin Sie befindet sich in optimaler Stadtlage im belebten Prenzlauer Berg, nur wenige Meter vom S-Bahnhof Prenzlauer Allee entfernt. Die Fläche liegt im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilien-/Geschäftshauses und ist von der Straße aus zu erreichen. Mit ca. 69,22 m² bietet die Einheit eine ideale Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das große Schaufenster ermöglicht eine vielfältige Nutzungs. Denkbar wäre zum Beispiel ein Kosmetikstudio oder ein Nagelstudio. Durch den separaten Eingang ist sie aber auch perfekt als Bürofläche oder Einzelhandel nutzbar. Kurzzeit- und Ferienvermietung ist ausgeschlossen! Die Mietkonditionen sind verhandelbar. Eine Mindestmietdauer sowie eine Mietpreisstaffelung sind vorgesehen. Die Nebenkosten betragen 150€. # Ausstattung - Gesamtfläche ca. 69,22 m² - Vorderer Bereich mit Schaufenster sowie räumlich getrennter hinterer Bereich - Platz für eine Teeküche im hinteren Bereich - Gäste WC - Zentrale, belebte Lage # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Warmmiete: 1.750,00 € - Hinweis zur Kaution: 5.250€ - Verkaufsfläche: ca. 69,22 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in der Ahlbecker Straße 15 im lebendigen Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung zu finden und machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom werdenden Mieter zu entrichtende Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. der gesetzl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 132 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.05.2020 - Gültig bis: 05.05.2030 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBP_643Pokaż więcej