# Dom z dodatkowym mieszkaniem i lokalem - CZYŻKÓWKO

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7dddeb24-8a4a-48ce-bd5c-3332a1367f0e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 920,000 PLN
- **Location:** Bydgoszcz, Kujawsko-pomorskie, PL
- **Floor area:** 180 m²
- **Published:** 2026-09-14T14:42:48.395Z
- **Last updated:** 2026-09-14T14:42:48.395Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Dom dla rodziny, własna działalność, a może nieruchomość inwestycyjna generująca kilka źródeł przychodu? Na sprzedaż dom położony w spokojnej części Czyżkówka w Bydgoszczy. Nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny - posiada 3 kondygnacje po ok. 60 m², niezależne mieszkanie z osobnym wejściem oraz dodatkowy murowany budynek ok. 50 m², obecnie wykorzystywany jako magazyn. Powierzchnia domu: ok. 180 m² Magazyn: ok. 50 m² Działka: 528 m² UKŁAD DOMU Dolna kondygnacja - niezależne mieszkanie2 pokoje,kuchnia,łazienka,Jeden z pokoi nie został pokazany na zdjęciach. Mieszkanie wykonano około 10 lat temu i może funkcjonować całkowicie niezależnie od pozostałej części domu. Parterprzestronny salon z wyjściem na taras,osobna kuchnia,WC.Istnieje możliwość częściowego otwarcia kuchni na salon i stworzenia dużej, nowoczesnej strefy dziennej. Piętro3 sypialnie,łazienka z wanną. DODATKOWY BUDYNEK - 50 m² Na działce znajduje się murowany budynek magazynowy z instalacją trójfazową - tzw. siłą. Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, biura lub po odpowiedniej adaptacji i weryfikacji formalnej - lokalu przeznaczonego pod działalność lub wynajem. JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - WIELE MOŻLIWOŚCI WARIANT 1 - DOM + DOCHÓD Z NAJMU Mieszkasz w głównej części domu, a niezależne mieszkanie wynajmujesz. Uzyskiwany przychód może stanowić dodatkowe źródło dochodu i częściowo pokrywać np. ratę kredytu. WARIANT 2 - DOM + WŁASNA FIRMA Dom pozostaje przestrzenią mieszkalną, a budynek 50 m² możesz zaadaptować pod własną działalność, biuro, pracownię, warsztat czy magazyn. WARIANT 3 – NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Możliwe jest rozważenie podziału nieruchomości na:3 niezależne mieszkania na wynajem,dodatkowy lokal użytkowy/usługowy w obecnym magazynie.Daje to potencjał stworzenia nawet 4 niezależnych źródeł przychodu z jednej nieruchomości. Możliwości może być znacznie więcej - wszystko zależy od celu przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych i formalnych. POMOŻEMY CI ZAPLANOWAĆ ZMIANY Prowadzimy również działalność projektową oraz budowlano-remontową. Dla realnie zainteresowanych zakupem możemy nieodpłatnie przygotować wstępny kosztorys remontu oraz zaproponować funkcjonalny sposób wykorzystania nieruchomości. Nasz zespół projektantów może przygotować projekt wnętrz i zmian funkcjonalnych, a ekipa remontowa zająć się realizacją. Współpracujemy również z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić możliwości finansowania zakupu i remontu. INFORMACJE TECHNICZNEdom wybudowany w 1989r.,ściany domu: Porotherm,stropy betonowe,instalacja elektryczna miedziana,ogrzewanie gazowe,instalacja gazowa wykonana ok. 10 lat temu,piec dwufunkcyjny ok. 8-letni,docieplenie elewacji: 15 cm styropianu + ok. 5 cm pianki,dach pokryty nową papą,ocieplenie dachu: wełna mineralna ok. 20 cm, LOKALIZACJA Czyżkówko to spokojna, dobrze skomunikowana część Bydgoszczy, ceniona za połączenie zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych i łatwego dostępu do infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:sklepy spożywcze – ok. 300–400 m,apteka – ok. 330 m,przystanki komunikacji miejskiej – ok. 350 m,przedszkole – ok. 400 m,szkoła – ok. 450 m, 180 m² domu + niezależne mieszkanie + dodatkowe 50 m² budynku + działka 528 m² = nieruchomość z ogromnym potencjałem. Zapraszamy na prezentację. Chętnie przedstawimy również możliwe warianty przebudowy oraz przygotujemy wstępny kosztorys dopasowany do Twojego pomysłu. Daria Wruck Mazaro Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7dddeb24-8a4a-48ce-bd5c-3332a1367f0e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.