# Bardzo ładne, funkcjonalne, od zaraz,aneks,klima

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7dc1fc83-e562-46ee-b3a2-5c724c52584e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 13,770 PLN
- **Location:** Grunwald, Poznań, PL
- **Floor area:** 306 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:35:20.209Z
- **Last updated:** 2026-10-03T10:35:20.209Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Do lokalu można wynająć miejsca parkingowe dla samochodów osobowych w podziemnej hali garażowej, lub na parkingu zewnętrznym.
Możliwe zmiany aranżacyjne i przygotowanie lokalu pod potrzeby klienta.
Opis lokalu:
Lokal posiada klimatyzację i uchylne okna, a także grzejniki.
W lokalu znajduje się okablowanie strukturalne 5 kategorii bez szafy RACK, którą musi nabyć klient i rozszyć okablowanie na patch panelach.
Gniazda znajdują się w ścianach.
W lokalu jest indywidualny aneks kuchenny i toalety.
Proponowane warunki najmu:
Preferowana umowa na czas określony 3 lub 5 lat z możliwością jej przedłużenia na dalszy okres.
Miesięczny czynsz najmu 45zł/1m2 + VAT jeśli nie wykonujemy żadnych prac aranżacyjnych. Pomalujemy ściany w ustalonych z klientem miejscach.
Miesięczne średnie koszty eksploatacyjne wraz z ryczałtem za ogrzewanie 18 zł/1m2 + VAT.
Średnie koszty eksploatacyjne obejmują:
zarząd nieruchomością (w tym m.in. utrzymanie czystości w częściach wspólnych oraz na zewnątrz budynku),
wywóz śmieci komunalnych – w budynku obowiązuje segregacja śmieci;
ochronę budynku i utrzymanie systemu telewizji dozorowej;
naprawy, konserwacje, serwisy, przeglądy instalacji i urządzeń technicznych na zewnątrz i wewnątrz budynku (windy, klimatyzacja itp.);
koszty centralnego ogrzewania w lokalu oraz we wspólnych częściach budynku biurowego Delta;
zużycie wody i energii elektrycznej w częściach wspólnych, inne koszty niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku;
podatek od nieruchomości oraz opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;
ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej.
Miesięczne zryczałtowane średnie koszty eksploatacyjne mogą ulec zmianie w przypadku zmian cen zewnętrznych dostawców usług: woda, energia elektryczna, ochrona itp.
Miesięczny czynsz najmu 1 miejsca parkingowego dla samochodu osobowego w podziemnej hali garażowej 350zł + VAT, a na parkingu zewnętrznym 250zł + VAT
Miesięczne opłaty za zużycie energii elektrycznej oraz wody wraz z odprowadzeniem ścieków w lokalu.
Miesięczne opłaty za łączności telefoniczną i internetową na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z funkcjonującymi w obiekcie wybranymi operatorami.
Miesięczne opłaty za sprzątanie wewnątrz lokalu na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z wybranymi firmami sprzątającymi.
UWAGA! Raz na rok następuje indeksacja czynszu najmu lokalu i miejsc parkingowych oraz średnich kosztów eksploatacyjnych. Pierwsza indeksacja po roku najmu.
Krótki opis budynku
Budynek biurowy posiada 2 windy oraz dwie klatki schodowe.
Budynek jest dostępy 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu.
Przy wejściu do budynku nie ma kontroli dostępu, ani konieczności meldowania się w ochronie.
Biurowiec jest monitorowany oraz posiada ochronę fizyczną.
W budynku znajduje się restauracja – kantyna.
Budynek został ostatnio odnowiony i unowocześniony.
Zapraszamy na prezentację.Pośrednik prowadzący ofertę
Andrzej Krause.502 673 023 nr licencji 13 288
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7dc1fc83-e562-46ee-b3a2-5c724c52584e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.