# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7d719ab3-d2cf-42c2-8605-4bd0bc8e7caa

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,180,000 PLN
- **Location:** Zatorze, Nowa Sól, lubuskie, PL
- **Floor area:** 2079 m²
- **Published:** 2026-09-03T13:04:35.035Z
- **Last updated:** 2026-09-03T13:04:35.035Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta:

- wśród wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług,

- w pierwszej linii zabudowy,

- blisko głównych dróg i autostrad.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006 m2 z zabudowaniami:

- Budynek biurowo - techniczny o powierzchni 1962,95 m2, jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę U. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi,

- Budynek magazynowy o powierzchni 29,76 m2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie,

- Na gruncie znajduje się także agregatownia o metrażu 36,05m? oraz wiata o powierzchni 50,51 m2.

Dziedziniec przed budynkiem biurowo - technicznym jest utwardzony, natomiast między pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul. Pocztowej oraz od strony ul. Plac Wyzwolenia.

W POBLIŻU:

- 100 m - Urząd Gminy,

- 130 m - Starostwo Powiatowe,

- 200 m - duży dyskont spożywczy,

- 250 m - Muzeum Miejskie,

- 300 m - Urząd Miejski,

- 300 m - rzeka Odra,

- 650 m - stacja kolejowa Nowa Sól,

- 650 m - dworzec autobusowy.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z ustaleniami Uchwały nr XVI/110/25 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmującego kwartały zabudowy pomiędzy ulicami: Witosa, Bohaterów Getta, Ceglaną, Korzeniowskiego, Portową, Wrocławską i Placem Wyzwolenia nieruchomość położona jest na terenach oznaczonym symbolem:

23MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług w strefie wydzielenia wewnętrznego (A).

Dla terenu ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

b) usługi, w tym handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 1600 m2;

2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa garażowa i gospodarcza.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 314,91 m2 (odpłatnie),

powierzchni 158,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 29 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 24,19 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7d719ab3-d2cf-42c2-8605-4bd0bc8e7caa
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.