Wynajem mieszkania 4-pokojowego, 63 m²

Nowa Wieś, Krowodrza, Kraków

14 115 Kč/mo

226 Kč/m²

Listed 3 months ago · 2 Apr 2026

Mieszkanie

Kategoria

63 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Do wynajęcia (lub do sprzedania) mieszkanie 3-pokojowe w kamienicy przy ulicy Józefitów 3 w Krakowie – dzielnica Krowodrza. UWAGA! W razie kontaktu proszę koniecznie informować o które mieszkanie chodzi – dziękuję! UWAGA! Mieszkanie jest równocześnie wystawione na sprzedaż więc warunkiem wynajmu jest: - zgoda na pokazywanie mieszkania klientom zainteresowanym zakupem (max raz w tygodniu) - 3mc okres wypowiedzenia w przypadku zakupu przez klienta, który nie chce dalej wynajmować LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Ulica Józefitów to spokojna, jednokierunkowa przecznica od ulicy Królewskiej, głównej arterii komunikacyjnej Krowodrzy. Doskonała komunikacja miejsca w zasięgu ręki zarówno w dzień jak i w nocy – autobus i tramwaj w odległości ok. 240m – przystanek „Plac Inwalidów”. BUDYNEK i PARKING Kamienica z okresu XX-lecia międzywojennego – bardzo solidna konstrukcja o ładnej architekturze – modernizm w czystej postaci. Parkowanie na ulicy przed budynkiem – strefa płatnego parkowania. Można wykupić abonament mieszkańca za 10zł/mc. Samochody elektryczne parkują za darmo. Budynek w dobrym stanie technicznym, wejście do środka przez domofon. Przed budynkiem trochę zieleni, podobnie jak za budynkiem – tam też są kosze na śmieci. W budynku obowiązuje wspólnota mieszkaniowa – łącznie kilkanaście lokali. MIESZKANIE i STANDARD Mieszkanie znajduje się na 1 kondygnacji nadziemnej – wysoki parter i ma dwustronną ekspozycję wschód-zachód. Składa się z kwadratowego przedpokoju, 3 osobnych pokoi, łazienki z WC oraz osobnej kuchni bez okna. Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń oraz ich ekspozycja: - przedpokój: 14,52m2 - pokój 1: 18,35m2 – widok na ulicę (wschód) - pokój 2: 13,97m2 – widok na ulicę (wschód) - pokój 3: 11,46m2 – widok na podwórko (zachód) - łazienka z WC: 3,30m2 - kuchnia (garderoba): 2,77m2 Wysokość mieszkania ok. 3m. Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica. Mieszkanie w stanie technicznym dobrym: podłogi drewniane (parkiet), okna nowe PCV. OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Opłaty administracyjne wraz z zaliczką na zimną wodę wynoszą 412zł, a składka na fundusz remontowy 220zł – łączna wysokość opłat to ok. 630zł/mc. Do tego należy doliczyć koszty prądu i gazu – płatne osobno wg zużycia na licznikach. STAN PRAWNY i WARUNKI ZAKUPU Pełna własność hipoteczna z księgą wieczystą. Jeden właściciel - osoba fizyczna - wynajem bez podatku VAT. PODSUMOWANIE Mieszkanie nadaje się idealnie na kancelarię prawną lub notarialną, na biuro księgowe lub inną działalność usługową. Może również być wykorzystywane na cele mieszkaniowe. Generalnie nieruchomość jest dość uniwersalna jeśli chodzi o sposób użytkowania – jest balkon, jest piwnica, dobry układ pomieszczeń, cicha ulica i solidny budynek w doskonałej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i do oglądania mieszkania. Prezentacje są możliwe każdego dnia po wcześniejszym umówieniu. UWAGA! Zapraszam do kontaktu klientów zainteresowanych wynajmem (lub zakupem) oraz pośredników poszukujących podobnych nieruchomości dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna – ZAPRASZAM!