# 4 pok idealne dla rodziny i pod wynajem | ROI >10%

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7ce148a0-90d4-4951-8526-3f8fa1283e1c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 339,000 PLN
- **Location:** Górne Łagiewniki, Chorzów II, Chorzów, Śląskie, PL
- **Floor area:** 78.9 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-10T19:56:34.896Z
- **Last updated:** 2026-07-03T15:33:52.065Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

DOSTĘPNE OD ZARAZ! 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 78,9 m². Usytuowane na 1. piętrze w pięknej kamienicy. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Księdza Pawła Stalmacha 9 w Chorzowie, w spokojnej części dzielnicy Chorzów II. W pobliżu przebiega DK 79 (Katowicka), co zapewnia szybki dojazd do centrum Chorzowa i sąsiednich miast. W okolicy znajdują się Plac Mickiewicza, targowisko na Barskiej oraz liczne punkty handlowo-usługowe, co gwarantuje wygodę codziennego życia. W skład mieszkania wchodzą: cztery niezależne, zamykane pokoje, kuchnia otwarta na przedpokój, łazienka z WC, przedpokój z miejscem do przechowywania. Do mieszkania przynależy: komórka lokatorska. Aspekt inwestycyjny: Mieszkanie idealne dla inwestorów lub osób, które chcą rozpocząć swoją przygodę z najmem. Przy pełnym obłożeniu szacowany miesięczny przychód z najmu wynosi około 4 800 zł brutto, co daje stopę zwrotu (ROI) przekraczającą 10% rocznie. Podczas prezentacji mieszkania przedstawię szczegółowe zestawienie przychodów generowanych przez każdy pokój oraz rzeczywiste koszty utrzymania nieruchomości. Model wynajmu na pokoje jest sprawdzony w praktyce – nieruchomość została przygotowana pod wynajem 5 lat temu i przez cały ten okres była wynajmowana bez przerw, generując stały dochód bez pustostanów. Mieszkanie nosi normalne ślady użytkowania wynikające z kilkuletniego wynajmu, jednak pozostaje w pełni funkcjonalne i gotowe do dalszego wynajmu. Obecnie wynajmowane są dwa pokoje (umowy z miesięcznym okresem wypowiedzenia). Dzięki temu nowy właściciel może kontynuować obecny model najmu lub dostosować nieruchomość do własnej strategii inwestycyjnej. Pozostałe pokoje są gotowe do dalszego wynajmu. Opis budynku: Piękna, odrestaurowana kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym. Zadbana klatka schodowa i spokojne sąsiedztwo. Media: Internet, telewizja kablowa, prąd, woda, gaz. Ogrzewanie i ciepła woda: Piecyk gazowy dwufunkcyjny Czynsz: 712 zł (w tym opłaty do spółdzielni, fundusz remontowy i wywóz nieczystości). Dodatkowo: media według zużycia (prąd, woda, gaz). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7ce148a0-90d4-4951-8526-3f8fa1283e1c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.