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kernsaniert & energieeffizient in GoHo – 2 Zimmer DG Apartment mit EBK

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kernsaniert & energieeffizient in GoHo – 2 Zimmer DG Apartment mit EBK - Widok główny

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Wynajem mieszkania, 40 m²

Willstraße 8, 90429, Nürnberg

2542 zł/mo

65 zł/m²

Wystawione 8 lip 2026

O tej ofercie

# BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS **Objektbeschreibung** Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss (4. OG ohne Aufzug) eines 2023 energetisch sanierten Mehrfamilienhauses in der Willstraße 8 in Nürnberg. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung entstand eine moderne Wohnung, die den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Der helle Wohnbereich begeistert mit sichtbaren Dachbalken, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen. Das Dachgeschoss wurde hochwertig gedämmt. Ein echtes Highlight ist das Cabriofenster, das sich mit wenigen Handgriffen zu einem kleinen Dachausstieg mit Balkonfunktion öffnen lässt und für ein einzigartiges Wohngefühl sowie viel Tageslicht sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung und ein angenehmes Raumgefühl. Hausreinigung und Winterdienst werden von Profis übernommen, hier muss man sich um nichts kümmern. # BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTUNGSTERMINS # Teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage das gewünschte Einzugsdatum mit, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und wie hoch das monatliche Nettoeinkommen ist. # Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. **Lagebeschreibung** Die Willstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Gostenhof, einem der gefragtesten und lebendigsten Nürnbergs. Gostenhof verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer kreativen, modernen Atmosphäre. Die Nürnberger Innenstadt sowie der Plärrer sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der U-Bahn oder sogar bequem zu Fuß erreichbar. Der nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnhof Gostenhof (U1) bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Altstadt, an den Fürther Westen oder Herzogenaurrach. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA, Lidl, weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine individuelle Geschäfte. Das vielseitige gastronomische Angebot und die lebendige Kulturszene machen Gostenhof zu einem der attraktivsten Stadtteile Nürnbergs. Nur wenige Minuten entfernt laden die weitläufigen Pegnitzauen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt. Auch die Wohnlage selbst gewinnt weiter an Attraktivität: Die Willstraße wird derzeit im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung modernisiert. Neben der Erneuerung der Infrastruktur entstehen durchgängige Radstreifen, zusätzliche Fahrradstellplätze sowie eine insgesamt aufgewertete Straßenraumgestaltung. Dadurch wird die Verkehrssicherheit erhöht und die Aufenthaltsqualität im Quartier nachhaltig verbessert. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, kurzen Wegen in die Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, urbanem Flair und den nahegelegenen Grünflächen macht die Willstraße 8 zu einem idealen Wohnstandort. **Energieausweis** Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1933 Wesentliche Energieträger Gas Effizienzklasse B Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a) WEITERE ENERGIEDATEN Energieträger Fernwärme Heizungsart ZentralheizungPokaż więcej