# Żoliborz, ul. Mysłowicka 12, zabudowa jednorodzinna lub wielorodzinna.

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7c61f46c-0040-4234-9c32-dcb9255e75c3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 15,500,000 PLN
- **Location:** Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 900 m²
- **Published:** 2026-09-05T08:20:01.099Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:33:22.506Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż działka o powierzchni 985 m² przy ul. Mysłowickiej 12 na Starym Żoliborzu, jedyna działka na Starym Żoliborzu z możliwością realizacji nowego budynku.Pierwsze zdjęcie przedstawia stan obecny nieruchomości, zdjęcia z domem pokazują poglądowy projekt, który można zrealizować.Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza realizację domu wolnostojącego, dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej lub budynku mieszkalnego wielorodzinnego.Dla wariantu zabudowy wielorodzinnej uzyskano zgodę konserwatora zabytków na realizację budynku z garażem podziemnym na 12 miejsc postojowych.Na działce znajduje się obecnie budynek garażowy.Potencjał nieruchomościPowierzchnia działki i zapisy MPZP pozwalają rozważyć zarówno realizację domu z dużym ogrodem, jak i kameralnego projektu mieszkaniowego, o powierzchni całkowitej części nadziemnej 900 m² plus garaż podziemny i piwnica. Uzyskane uzgodnienie konserwatorskie ułatwia ocenę możliwości realizacji wariantu wielorodzinnego jeszcze przed zakupem nieruchomości.LokalizacjaMysłowicka to spokojna, kameralna część Starego Żoliborza z zabudową willową. Teren objęty jest ochroną konserwatorską. Wokół jest mnóstwo terenów zielenionych, skwerki, kępa potomka, cytadela, park Żeromskiego. W odległości około 500 m znajduje się stacja metra plac Wilsona.Działki o powierzchni zbliżonej do 1 000 m² są w tej części dzielnicy rzadkością, szczególnie takie, na których można zrealizować nowy budynek według własnego projektu.Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 985 m²adres: ul. Mysłowicka 12, Warszawa – Żoliborzobowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegodopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza lub wielorodzinnazgoda konserwatora zabytków dla budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym na 12 miejsc postojowychDokumentacja dotycząca MPZP oraz uzgodnienia konserwatorskie dostępne dla zainteresowanych nabywców.Zainteresowanych prosimy o kontakt telefonicznyOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7c61f46c-0040-4234-9c32-dcb9255e75c3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.