# Lokal usługowy 41,28 m² | Witryna | Mokotów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7c1b4e25-cf80-4551-b901-4c3e08b7fff2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,852 PLN
- **Location:** Mokotów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 41.28 m²
- **Published:** 2026-10-24T23:29:01.866Z
- **Last updated:** 2026-11-14T23:59:29.349Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online, otodom-pl

## Description

Lokal usługowy z witryną | Sobieskiego 43 | Mokotów
LOKAL
Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 41,28 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Jana III Sobieskiego 43 w Warszawie, w inwestycji Mangalia Mokotów.
Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz oraz duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła. Położenie przy jednej z głównych arterii Mokotowa i sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej stwarzają dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Parter z bezpośrednim wejściem do lokalu.
- Duże witryny i dobra ekspozycja.
- Powierzchnia całkowita 41,28 m².
- Sala usługowa o powierzchni 38,11 m².
- Wydzielone WC oraz pomieszczenie socjalne.
- Wysokie pomieszczenia, około 3,4 m.
- Duże możliwości aranżacyjne.
- Otoczenie zabudowy mieszkaniowej.
- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
UKŁAD I STANDARD
Zgodnie z dokumentacją powierzchnia lokalu obejmuje:
- Salę usługową: 38,11 m²
- WC: 1,48 m²
- Pomieszczenie socjalne: 1,69 m²
Łączna powierzchnia: 41,28 m².
Wnętrze wykończone jest w neutralnej kolorystyce. Na podłodze znajdują się ciemne płytki, ściany są jasne, a sufit utrzymany w kolorze grafitowym.
Lokal wyposażony jest w ogrzewanie grzejnikowe, instalację elektryczną, zaplecze sanitarne oraz duże przeszklenia z roletami.
Otwarta przestrzeń sali usługowej umożliwia dostosowanie aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana III Sobieskiego 43, na warszawskim Mokotowie.
Lokalizacja zapewnia dostęp do jednej z głównych tras komunikacyjnych tej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, lokale usługowe oraz ciągi piesze.
To przestrzeń odpowiednia dla działalności skierowanej zarówno do mieszkańców okolicy, jak i klientów dojeżdżających z innych części Warszawy.
WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 120 zł netto/m²
- Miesięczny czynsz: 4 953,60 zł netto + VAT
- Opłaty administracyjne: około 700 zł miesięcznie
- Media: według rozliczenia
- Kaucja: standardowo dwumiesięczna, do uzgodnienia
- Możliwość negocjacji wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu
- Indeksacja czynszu zgodnie z umową
- Zabezpieczenie umowy w trybie art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
604 605 616
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7c1b4e25-cf80-4551-b901-4c3e08b7fff2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.