Sprzedaż lokalu użytkowego, 1240 m²

Żołny 40, Warszawa

7 500 000 zł

6048 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

LOKALIZACJA: Nieruchomość posiada doskonałą lokalizację pod kątem komunikacyjnym dzięki dogodnemu skrzyżowaniu ul. Żołny z główną arterią stolicy - ul. Puławską – oraz bliskiemu połączeniu z południową obwodnicą Warszawy, co zapewnia dogodną komunikację we wszystkich kierunkach. W odległości około 500 metrów znajduje się Las Kabacki, w pobliżu znajdują się także żłobki, przedszkola, szpital Luxmed oraz Centrum Ursynów. OPIS: Nieruchomość jest obecnie zabudowana następującymi obiektami: • budynek biurowy 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym oraz z halą magazynową niskiego składowania, niepodpiwniczony • wolnostojący dawny budynek mieszkalny, odpowiedni dla działalności biurowej, podpiwniczony • część niewielkiego budynku w rejonie ogrodzenia. Łączna powierzchnia zabudowy to 1240 m². Dostępne są wszystkie media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz. Budynki znajdują się na Działce w kształcie trapezu, którego wymiary stanowią około 43 m x 120 m x 48 m x 137 m, o powierzchni 5616 m² według ewidencji gruntów. W MPZP przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, analiza chłonności wykazała możliwość zabudowy bliźniaczej o chłonności do 2 900 PUM. Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Zastrzeżenie prawne: niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. W ogłoszeniu podane są kwoty netto, należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami (VAT).Pokaż więcej