# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7bf6f8c5-087b-4d44-979d-edc9c037fb41

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 269,998 PLN
- **Location:** powiat warszawski zachodni, Leszno, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 1475 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:15:10.091Z
- **Last updated:** 2026-10-12T14:06:03.102Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż 10 działek budowlanych o powierzchniach:

83/1, 83/2, 83/3 – 2026 m2

83/4, 83/5, 84/5 - 1500 m2

84/2, 84/3, 84/4 - 2288 m2

84/6- 1475 m2

Ceny działek:

83/1, 83/2, 83/3 - 399 720 zł

83/4, 83/5, 84/6 - 269 998 zł

84/5 - 299 998 zł

84/2, 84/3 - 411 840 zł

84/4 - 366 080 zł

W PRZYPADKU DZIAŁEK O NUMERACH 83/3, 83/4, 83/5, 84/4

podane ceny są cenami brutto zawierającymi podatek VAT

(23%).

PODANE CENY DOTYCZĄ JEDNEJ DZIAŁKI

Lokalizacja: Powązki obok Szymanówka

Wraz z działką w podanej cenie sprzedawany jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Działki zlokalizowane przy ul. Przytulnej obok numeru 22A.

Ulica Przytulna jest drogą w zarządzie gminy, prowadzącą do gminnej drogi publicznej (ul. Biała).

INFORMACJE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach z gruntem leśnym oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN5, ustala się:

1) przeznaczenie terenu:

a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,

c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, drogi wewnętrzne;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu, ochrony środowiska, przyrody:

a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu odpowiednio według § 7,

b) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio według § 8,

c) tereny w granicach Kampinoskiego Parku Narodowego - ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 1

d) tereny w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 2,

e) kwalifikacja w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jak dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej, garaże i budynki gospodarcze,

b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż

30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,

c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,

d) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio według § 7 pkt 1, w tym linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:

- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki budowlanej,

- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,

- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,3,

- maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m w tym dla budynków mieszkalnych na terenach 1MN5, 2MN5, 3MN5 i 4MN5 - 8,5 m, dla budynków mieszkalnych na terenach 5MN5 i 6MN5 - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m,

f) zasady kształtowania kolorystyki obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów - odpowiednio według § 7 pkt 2,

g) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od30o do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:

- 2000 m² dla zabudowy mieszkaniowej,

- 1 m² dla obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej,

- w przypadku gdy część działki została w planie przeznaczona pod drogę publiczną dopuszcza się pomniejszenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o której mowa w 1 tiret, o powierzchnię stanowiącą iloraz powierzchni działki przeznaczonej pod drogę publiczną i liczby nowo wydzielanych działek budowlanych,

i) zasady realizacji i minimalna liczba miejsc do parkowania ustalenia § 12 pkt 7 i 8;

4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek:

a) ustala się minimalną powierzchnię działek na: 2000 m²,

b) ustala się minimalną szerokość frontu działek na: 20 m,

c) ustala się kąt położenia granicy wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60º - 120º,

d) zasady ustalone lit a, b i c nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej lub pod drogi wewnętrzne;

5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: w granicach strefy ograniczeń w lokalizowaniu budynków od granicy lasu - ustalenia według § 10 pkt 4;

6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:

a) obsługa komunikacyjna z dróg: KD-D oraz KDW,

b) dopuszcza się dostęp do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne nie określone niniejszym planem, wydzielane na etapie podziału nieruchomości w obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy o minimalnej szerokości 6 m lub poprzez sięgacze,

c) realizacja ustaleń planu wymaga zabezpieczenia dojazdów pożarowych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach przeciwpożarowych;

7) obowiązują ustalenia dotyczące zaopatrzenia terenu w infrastrukturę techniczną: odpowiednio zgodnie z § 11;

8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: odpowiednio zgodnie z § 13;

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: REMAX-153-GS-CITY/4/14

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7bf6f8c5-087b-4d44-979d-edc9c037fb41
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.