1 of 26
Wynajem lokalu użytkowego, 241 m²
Częstochowa
36 774 Kč/mo
152 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
241 m²
Area
About this listing
Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela:
Parterowy budynek biurowo-magazynowy 241,21 m² + opcjonalna dodatkowa powierzchnia magazynowa - Częstochowa, przy Centrum M1.
Dostępny od: 1 lutego 2026 r. (w razie potrzeby możliwe wcześniejsze przekazanie).
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do wynajęcia funkcjonalny, parterowy budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 241,21 m², zlokalizowany przy Centrum Handlowym M1 w Częstochowie - w świetnie skomunikowanej, usługowo-przemysłowej części miasta. Wjazd od ul. Kisielewskiego lub od ul. Romana Dmowskiego.
Obiekt idealny dla firm operacyjnych, technicznych, instalacyjnych, logistycznych, serwisowych, projektowych lub handlowych. Nieruchomość po remoncie i modernizacjach (drzwi, część stolarki, modernizacja kotłowni w 2022 r.).
Budynek wyposażony jest w meble biurowe oraz posiada nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła oraz instalację fotowoltaiczną, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji.
UKŁAD POWIERZCHNI (łącznie 241,21 m²)
Biura - 6 pokoi biurowych:
- 30,49 m² - duża otwarta przestrzeń z przeszklonym wejściem oraz dużym biurkiem/ladą oraz dodatkowym drugim biurkiem.
- 26,65 m² - duży pokój z trzema biurkami.
- 20,25 m² - pokój z dużym stołem, w którym odbywały się odprawy zespołu pracowników.
- 17,99 m² - pokój z szafkami ubraniowymi pełniący rolę przebieralni dla pracowników.
- 11,80 m² - pokój kierownika z jednym biurkiem.
- 11,38 m² - pokój kierownika z jednym biurkiem.
Pomieszczenia jasne, ustawne, częściowo klimatyzowane, w pełni umeblowane.
Zaplecze techniczne i magazynowe w budynku - 6 pomieszczeń:
- Narzędziownia - 11,11 m²
- Magazynek materiałowy - 11,41 m²
- Warsztat - 8,28 m²
- Magazyn - 16,97 m² (wejście z rampy)
- Magazyn - 16,97 m² (wejście z rampy)
- Kotłownia - 15,69 m²
Pomieszczenia socjalne:
- Toaleta damska
- Toaleta męska
- Prysznic
- Umywalki
Dodatkowa opcjonalna powierzchnia magazynowa (blaszak):
Istnieje możliwość wynajęcia ok. ½ blaszanego magazynu dodatkowego, z oddzielnym wejściem znajdującego się w budynku obok, za dodatkową opłatą.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
- pompa ciepła (2022 r.)
- fotowoltaika
- instalacja 3-fazowa / siła
- klimatyzacja (w wybranych pomieszczeniach)
- monitoring
- system alarmowy
- szybki Internet / światłowód
- wygodny dojazd
PARKING
Na terenie nieruchomości dostępnych jest 8-10 miejsc parkingowych.
LOKALIZACJA
Częstochowa, przy Centrum Handlowym M1.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta:
- szybki wyjazd na DK1 oraz A1
- otoczenie usługowo-przemysłowe
- wygodny dojazd dla pracowników i klientów
- dobry dostęp dla samochodów dostawczych
WARUNKI NAJMU
- Dostępność: 01.02.2026 r.
- Kwota najmu: 8 500,00 zł netto/miesięcznie
- Media (prąd, woda, ogrzewanie): zawarte w czynszu
- Kaucja: 3-miesięczny czynsz
- Umowa minimalna: 1 rok
- Po roku: umowa na czas nieokreślony, 3-miesięczne wypowiedzenie
PODSUMOWANIE - NAJWIĘKSZE ATUTY
- Lokalizacja przy Centrum M1
- Parterowy układ, wygodny dostęp
- Ogrzewanie pompą ciepła
- Fotowoltaika
- Monitoring + alarm
- Światłowód / szybki Internet
- Parking
- Magazyny i warsztat w bryle budynku
- Opcjonalny magazyn zewnętrzny z oddzielnym wejściem
KONTAKT
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Key Stats
Floor Area241 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Częstochowa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Częstochowa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.