Sprzedaż działki, 500 m²

Zatoka Czapla, Strzelniki

1 999 000 zł

3998 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

PÓŁNOC Nieruchomości Ełk ma zaszczyt zaprezentować piękne działki z wydanymi warunkami zabudowy oraz z bezpośrednim dostępem do Jeziora Orzysz. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Strzelniki, gm. Orzysz, 21 km od Ełku oraz 31 km od Mikołajek i Giżycka. Ich malownicze położenie - na wzniesieniu i nad brzegiem jeziora - sprawia, iż jest to wymarzone miejsce do budowy domu całorocznego, letniskowego do okresowego wypoczynku lub zabudowy zagrodowej z funkcją agroturystyczną. Jezioro Orzysz o powierzchni 1070 ha połączone jest rzeką Orzysza z położonymi niżej jeziorami Tyrkło i Śniardwy należącymi do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Przebiega tędy również malowniczo położony szlak kajakowy o długości ok. 12 km. 243 m bezpośredniej linii brzegowej j. Orzysz położone są nad Zatoką Czapla z widokiem na największą wyspę akwenu - urokliwą Wyspę Róż o powierzchni 54 ha. Akwen jest bardzo chętnie odwiedzany przez wędkarzy, a złowić w nim można takie gatunki ryb jak: sielawa, leszcz, okoń, szczupak, sandacz, krąp, wzdręga, płoć, ukleja. Organizowane są również zawody wędkarskie o randze międzynarodowej. Wszystkie trzy działki tworzą zwarty teren o łącznej powierzchni niespełna 9,76 ha, z którego rozpościera się piękny widok na obydwa jeziora - Orzysz i Strzelniki. Istotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy: I. dla zabudowy zagrodowej składającej się z budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczo-inwentarskiego na działce o nr geodezyjnym 5/2; oraz II. dla zabudowy zagrodowej z funkcją agroturystyczną na działce o nr geodezyjnym 6. Ważnym aspektem oferty są bez wątpienia wykonane już przyłącza elektryczne do działek, które w znaczny sposób skracają czas rozpoczęcia inwestycji. Pozostałe media (woda, kanalizacja) do wykonania wg potrzeb nowych budynków. Aktualnie dojazd lokalną drogą asfaltową, a następnie drogą szutrową gminną (około 820m). W planach pozostaje do zrealizowania trasa szybkiego ruchu - droga ekspresowa S16 łącząca Ełk oraz trasę Via Baltica z Mrągowem i Olsztynem a w dalszej części z trasą ekspresową S7 łączącą Warszawę z Krakowem i Gdańskiem. W przyszłości odległość od planowanego węzła Strzelniki do oferowanych działek wynosić będzie około 2,5 km. Dosyć duża powierzchnia umożliwia podział nieruchomości na mniejsze areały wykorzystując wysokie zapotrzebowanie na tereny mieszkalne i rekreacyjne na Mazurach. Nieruchomość godna polecenia dla osób, które cenią sobie bezpośredni kontakt z naturą, niezapomniane widoki i krajobraz, odpoczynek podczas spacerów i wycieczek rowerowych w cudownym klimacie jak również dla inwestorów, którzy mogą przeznaczyć nieruchomość pod inwestycję. Zachęcam do obejrzenia filmu z prezentacją oraz wirtualnego spaceru po nieruchomości. Taka oferta nie zdarza się często! Zapraszam do kontaktu: Łukasz DąbkowskiPokaż więcej