1 of 9
Sprzedaż lokalu użytkowego, 643 m²
Lublin
40 860 465 Kč
63 544 Kč/m²
Listed 2 months ago · 14 Apr 2026
Commercial
Category
643 m²
Area
About this listing
Sprzedam nowy biurowiec oraz halę z zapleczem socjalnym. Nieruchomość wykończona pod klucz, gotowa do rozpoczęcia działalności.
Lokalizacja: ul. Zadębie 52, Lublin
Powierzchnia użytkowa biura oraz zaplecza socjalnego: 228,85 m2
Powierzchnia hali: 414,22 m2
Powierzchnia działki (dz. nr. 32): 2380 m2
Rok budowy: 2024
Hala:
- podzielona na trzy segmenty, oddzielone automatycznymi bramami Wiśniowski.
W każdej części dodatkowo zostały umieszczone drzwi zewnętrzne.
- posadzka przemysłowa niepylna
- ocieplane ściany i dach (płyta warstwowa)
- duże świetliki
- hala w pełni klimatyzowana i ogrzewana
Biuro:
- trzy duże pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, WC na każdym piętrze
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- ogrzewanie podłogowe z cyfrowym termostatem w każdym pomieszczeniu
- rekuperacja z filtrami
- okna trójszybowe ze szkłem selektywnym
Zaplecze socjalne:
- pomiędzy biurem a halą znajduje się zaplecze socjalne dla pracowników (szatnia, łazienka z prysznicem, pom. socjalne z aneksem kuchennym)
Media:
- ogrzewanie części biurowej: pompa ciepła
- ogrzewanie hali: klimatyzacja
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej
- energia elektryczna
- światłowód
- instalacja fotowoltaiczna 40 kW (100 szt. paneli 400W)
Ponadto:
- instalacja alarmowa ze zdalnym dostępem: czujniki ruchu i dymu
- monitoring ze zdalnym dostępem (24 kamery IP)
- zdalna kontrola dostępu - wejście na imienną kartę dostępu (bezkluczykowy dostęp do nieruchomości umożliwiający również ewidencję czasu pracy oraz udzielanie uprawnień dostępu do poszczególnych części nieruchomości dla określonych osób)
- brama wjazdowa z napędem sterowana również z aplikacji
- plac manewrowy za budynkiem (z kostki brukowej)
- przed budynkiem parking z kostki brukowej
- biuro, zaplecze socjalne i hala wykończone "pod klucz"
Cena: 7 000 000,00 PLN netto
Zakup bezpośrednio od właściciela nieruchomości, brak prowizji dla agencji.
Zapraszam do kontaktu: Konrad Mandziuk
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Key Stats
Floor Area643 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Lublin
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Lublin
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
40 297 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 400 000 zł5 600 000 zł loan
Total repayable12 089 090 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.