Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 61 m²

Droysenstraße 12, 10629, Berlin

1 514 450 zł

24 988 zł/m²

Wystawione 17 lip 2026

O tej ofercie

Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen. Diese Wohneinheit befindet sich im Vorderhaus im 3. Obergeschoss mitte links und ist seit dem 01.11.2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 603 Euro. Die Wohnung wird spätestens zum 01.04.2027 bezugsfrei, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst zu beziehen. # Ausstattung spätestens zum 01.04.2027 bezugsfrei hohe Decken Balkon lichtdurchflutet # Weitere Angaben - Verfügbar ab: spätestens zum 01.04.2027 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.775,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Gesamtfläche: ca. 60,61 m² # Lagebeschreibung Nahe dem pulsierenden Kurfürstendamm – Berlins legendärem Shopping- boule-vard – befindet sich diese exklusive Wohnlage, die weit mehr als nur ein umfang-reiches Einkaufserlebnis bietet. Charlottenburg ist bekannt für einen lebendigen Mix aus hochwertigen Designgeschäften, erlesener Gastronomie, renommierten Galerien und eindrucksvoller Architektur, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne schafft. Zusätzlich bereichert wird das Viertel durch die unmittelbare Nähe zum Stuttgarter Platz, der nur 600 Meter entfernt liegt. Abstand vom hektischen Treiben der Hauptstadt verspricht der ebenso in nur ca. 6 Autominuten erreichbare, großzügi-ge Lietzenseepark, der zu entspannten Momenten inmitten der Stadt einlädt. Die Nähe zum U-Bahnhof Adenauer Platz und zum S-Bahnhof Charlottenburg garantiert zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch mit dem PKW ist die nahegelegene Stadtautobahn schnell erreicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 155.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.04.2018 - Gültig bis: 09.04.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5538/WE19Pokaż więcej

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