Sprzedaż działki, 1350 m²

Magdeburg, Stadtfeld Ost

2 598 642 zł

1926 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Działka

Kategoria

1350 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Das Grundstück befindet sich im gefragten Stadtteil Stadtfeld Ost, einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Mit einer Grundstücksgröße von ca.1.350 m² bietet es ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnbauprojekt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Das Areal eignet sich perfekt für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses und ermöglicht vielfältige Bebauungs- und Nutzungskonzepte. Die Form und Größe des Grundstücks erlauben eine effiziente architektonische Planung. Ein Altbestand ist vorhanden und müsste für eine Neubebauung entfernt werden. Durch die vollständige Erschließung mit Wasser, Strom und Abwasser ist ein zügiger Baubeginn problemlos möglich. Das Potenzial dieses Standorts ist besonders attraktiv. Stadtfeld Ost zählt zu den gefragtesten Magdeburger Wohnquartieren mit hoher Nachfrage auf dem Miet- und Eigentumswohnungsmarkt. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und gastronomischen Angeboten sowie verschiedene Grünflächen sorgen für ein hohes Wohn- und Lebensgefühl. Damit bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen für ein nachhaltiges, wirtschaftlich starkes und zeitgemäßes Wohnprojekt in einer Lage, die langfristig gefragt bleibt. # Ausstattung - voll erschlossen - umgeben von Wohngebäuden - keine altlastenverdächtige Fläche - Kaufpreis pro m²: 443,70 € - Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) # Lagebeschreibung Der Stadtteil Stadtfeld Ost ist zentral in der Landeshauptstadt gelegen. Die beiden Hauptverkehrsadern sind die Olvenstedter Straße und die Große Diesdorfer Straße. Stadtfeld-Ost ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Mobilität der Einwohner ist mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien optimal gegeben. Verkehrsgünstig gelegen sind es bis zur Stadtautobahn, Magdeburger Ring, ca. 1,5 km von dort hat man Anschluss zu den Autobahnen A2 und A14. Der seit 1990 entstandene Trend, in großzügigen sanierten Wohnungen zentrumsnah zu wohnen, beschert Stadtfeld-Ost seit Jahren den Ruf des beliebtesten Wohnviertels der Stadt. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Anbieter-Objekt-ID: 070/19885Pokaż więcej