1 of 16
Sprzedaż lokalu użytkowego
kielce
2 912 762 Kč
Listed 46 days ago · 30 Apr 2026
Commercial
Category
About this listing
<p>Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-biurowy położony na I piętrze budynku przy ul. Zagórskiej 18 w Kielcach, w bezpośrednim sąsiedztwie kieleckich bazarów oraz Zespołu Szkół Gastronomicznych.<br/>Jest to <strong>sprawdzona i ceniona lokalizacja usługowa</strong>, w której od lat funkcjonuje <strong>duża liczba gabinetów lekarskich, stomatologicznych, rehabilitacyjnych oraz poradni specjalistycznych</strong>.</p><br/>
<p>Lokal idealnie sprawdzi się jako <strong>gabinet lekarski, psychologiczny, fizjoterapeutyczny</strong>, poradnia medyczna, a także jako <strong>kancelaria prawna lub notarialna</strong>. Układ, prestiż otoczenia oraz łatwy dostęp dla klientów czynią to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym do prowadzenia działalności profesjonalnej.<br/><br/>Okazyjna cena!<br/><br/>Uwaga lokal w trakcie przekształcania na dwa mieszkania po ok 40 m2 ! <br/><br/>Lokal stanowi <strong>bardzo atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną</strong>. Dzięki powierzchni 80,57 m² oraz funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość <strong>wydzielenia dwóch niezależnych lokali użytkowych</strong>, co pozwala na dywersyfikację źródeł dochodu i <strong>istotne zwiększenie stopy zwrotu z inwestycji</strong>.<br/>Nieruchomość doskonale sprawdzi się również pod <strong>wynajem krótkoterminowy typu booking</strong> dla działalności usługowej, medycznej, szkoleniowej lub biurowej, szczególnie ze względu na lokalizację w otoczeniu gabinetów lekarskich, szkół, instytucji oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Tego typu najem cieszy się w tej części Kielc stałym popytem i pozwala osiągnąć <strong>wyższe stawki niż klasyczny najem długoterminowy</strong>.</p><br/>
<p>Opis lokalu<br/>-Powierzchnia całkowita: 80,57 m²<br/>-Piętro: I<br/>-Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą<br/>-Stan: bardzo dobry, gotowy do aranżacji według potrzeb</p><br/>
<p>Lokal jest jasny, przestronny i funkcjonalny. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, co jest szczególnie istotne przy działalności medycznej oraz kancelaryjnej. Układ sprzyja wydzieleniu kilku niezależnych gabinetów lub komfortowej przestrzeni biurowej.</p><br/>
<p>Układ i powierzchnie pomieszczeń:<br/>-Pomieszczenie główne / open space: ok. 42,00 m²<br/>-Gabinet / pokój 1: ok. 22 m²<br/>-Gabinet / pokój 2: ok. 8 m²<br/>-Zaplecze socjalne: ok. 6 m²<br/>-WC: ok. 1,2 m²<br/>-Komunikacja </p><br/>
<p>Standard i media:<br/>-Lokal wyposażony w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.<br/>-Ogrzewanie oraz ciepła woda z własnego pieca gazowego – najbardziej ekonomiczne i niezależne rozwiązanie, zapewniające pełną kontrolę nad kosztami.<br/>-W lokalu wykonane gładzie gipsowe, oświetlenie sufitowe oraz wykładzina podłogowa.<br/>-Dostęp do windy w budynku.</p><br/>
<p>Parking<br/>-Istnieje możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym – dodatkowo płatne.</p><br/>
<p>Lokalizacja<br/>-Ul. Zagórska 18 to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji usługowych w Kielcach.<br/>-Bezpośrednie sąsiedztwo licznych gabinetów lekarskich i poradni sprawia, że lokal doskonale wpisuje się w <strong>funkcję medyczną</strong>.<br/>-Jednocześnie bliskość centrum, sądów, instytucji oraz dobra komunikacja czynią to miejsce <strong>idealnym punktem na kancelarię prawną lub notarialną</strong>.<br/>-W okolicy funkcjonują również szkoły językowe, biura oraz punkty usługowe.</p><br/>
<p>Atuty nieruchomości<br/>-Silnie ugruntowana lokalizacja medyczna<br/>-Idealny punkt pod kancelarię prawną lub notarialną<br/>-I piętro z windą<br/>-Możliwość wydzielenia kilku niezależnych gabinetów<br/>-Możliwość zakupu miejsc parkingowych<br/>-Niskie koszty eksploatacyjne dzięki ogrzewaniu gazowemu<br/>-Bardzo dobra nieruchomość inwestycyjna pod wynajem</p><br/>
<p>Kontakt</p><br/>
<p>Marcin Toporek<br/>tel. 690 000 400<br/>e-mail: </p><br/>
<p>Kieleckie Nieruchomości<br/>Biuro Nieruchomości<br/>Kielce, ul. Jana Pawła II 19 / 7</p><br/>
Biuro Nieruchomości Kielce, Agencja Nieruchomości Kielce - Mieszkania Kielce, Nieruchomości Kielce, Działki Kielce, Domy Kielce<br/>Biuro Kredytowe Kielce - Kredyt Hipoteczny Kielce, Pożyczki Kielce-<br><br>Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.<br><br>Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
kielce
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
kielce
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2871 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
100 000 zł398 999 zł loan
Total repayable861 346 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.