# 3 pokoje, 64,8 m², balkon i widok na zieleń | Rataje

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7b437623-5da2-483a-9d66-62087c69d779

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 599,000 PLN
- **Location:** Osiedle Orła Białego, Żegrze, Poznań, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 64.8 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T14:45:59.935Z
- **Last updated:** 2026-09-09T14:45:59.935Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,8 m², położone na 6. piętrze 10-piętrowego budynku z windą na os. Orła Białego 18 w Poznaniu.Jednym z największych atutów mieszkania jest otwarty widok na otaczającą zieleń. Salon posiada wyjście na balkon, a ekspozycja południowa zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz, a jednocześnie daje możliwość urządzenia lub modernizacji według własnego gustu i potrzeb.UKŁAD MIESZKANIA – 64,8 m²W skład mieszkania wchodzą:salon – 18,0 m² z wyjściem na balkon,pokój – 12,4 m²,pokój – 11,6 m²,oddzielna kuchnia – 7,6 m²,łazienka – 2,7 m²,osobne pomieszczenie gospodarcze/pralnia – 1,3 m²,przestronny korytarz – 10,2 m²,przedsionek - 1 m².Do mieszkania przynależy również piwnica.Salon oraz jeden z pokoi mają ekspozycję południową, natomiast kuchnia i drugi pokój – północną.MIESZKANIEMieszkanie jest umeblowane i sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.Najważniejsze informacje:nowe okna PCV – wymienione w 2025 roku,drzwi wewnętrzne wymienione w 2021 roku,pokoje i korytarz były odświeżane w ostatnich latach,ogrzewanie miejskie,ciepła woda miejska,wyposażona kuchnia,dostępny światłowód,podwójne drzwi wejściowe.Stan mieszkania pozwala na komfortowe zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania natychmiastowego remontu. Jednocześnie wnętrze daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.BUDYNEKBudynek został wybudowany w 1985 roku w technologii wielkiej płyty.Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze, w budynku z nowoczesną windą.Budynek przeszedł termomodernizację w latach 2002–2005. Wymieniono również instalację centralnego ogrzewania oraz instalację ciepłej wody użytkowej.W pobliżu budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, a w okolicy znajdują się również parkingi prywatne.LOKALIZACJAOsiedle Orła Białego na Ratajach to lokalizacja zapewniająca dostęp zarówno do pełnej infrastruktury, jak i dużej ilości terenów zielonych.W pobliżu znajdują się:M1,IKEA,Cinema City,Posnania,tereny rekreacyjne nad Jeziorem Maltańskim szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,tereny zielone i miejsca spacerowe.Dojazd komunikacją miejską do Starego Rynku zajmuje około 20 minut.INFORMACJE DODATKOWEMiesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie ok. 1 500 zł przy 4 osobach. Kwota obejmuje m.in. opłaty administracyjne, zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz opłaty za odpady.gaz wykorzystywany wyłącznie do kuchenki,wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej,odrębna własność,księga wieczysta bez obciążeń,dostępne od zaraz.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Pośrednikom dziękuję – proszę nie kontaktować się w sprawie współpracy.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7b437623-5da2-483a-9d66-62087c69d779
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.