# ⚡Nowe 3 pokoje⚡Ogródek⚡Klimatyzacja⚡BEZ PCC 2%⚡

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7afb500c-8098-4225-a6d5-96b8b0d097bb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950,000 PLN
- **Location:** Warszawa, PL
- **Floor area:** 40.83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-10T08:58:34.549Z
- **Last updated:** 2026-10-19T16:08:51.880Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl

## Description

NOWE 3 POKOJE | OGRÓDEK | KLIMATYZACJA | BEZ PCC 2%
Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez remontów, zakupów i dodatkowych wydatków na urządzanie?
Na sprzedaż eleganckie, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,83 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku, przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie.
To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalność, estetykę i wysoki standard wykończenia.
Wszystko jest tutaj nowe, nigdy nieużywane i gotowe na pierwszych mieszkańców.
DODATKOWY ATUT – ZAKUP BEZ PODATKU PCC 2%!
Nieruchomość sprzedawana jest przez spółkę, a transakcja podlega opodatkowaniu VAT. Dzięki temu kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC 2%).
Przy łącznej cenie mieszkania i miejsca postojowego wynoszącej 980 000 zł oznacza to oszczędność 19 600 zł w porównaniu z transakcją objętą 2% PCC.
WNĘTRZE – PRZEMYŚLANE W KAŻDYM DETALU
Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, eleganckim stylu, z dużą dbałością o materiały, kolorystykę i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni.
Na powierzchnię 40,83 m² składają się:
Salon z aneksem kuchennym (15,02 m²) i wyjściem na taras oraz ogródek (16,24 m²).
Sypialnia główna z łóżkiem i pojemną zabudową do przechowywania (9,62 m²).
Druga sypialnia, która doskonale sprawdzi się również jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet do pracy (6,29 m²).
Łazienka z WC (4,24 m²).
Przedpokój (4,17 m²) z wnęką na szafę (1,53 m²).
Strefa dzienna łączy funkcjonalną kuchnię, część jadalnianą i wypoczynkową. Granatowe akcenty wyposażenia nadają wnętrzu elegancji i charakteru.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym płytę grzewczą, piekarnik, zmywarkę, lodówkę i okap.
Na uwagę zasługują również starannie dobrane oświetlenie, estetyczne wykończenie podłóg, funkcjonalne zabudowy oraz klimatyzacja zapewniająca komfort w cieplejsze dni.
Całe prezentowane na zdjęciach wyposażenie pozostaje w mieszkaniu i jest uwzględnione w cenie sprzedaży.
PRYWATNY OGRÓDEK – TWOJA DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni 16,24 m².
To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy kameralne spotkania na świeżym powietrzu.
Bezpośrednie wyjście z salonu sprawia, że ogródek staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.
BUDYNEK I OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, pięciopiętrowym budynku z 2025 roku.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:Elegancko wykończone części wspólne.
Winda.
Monitoring i wideodomofon.
Ogrodzony, zagospodarowany teren osiedla.
Zielone przestrzenie wspólne i plac zabaw.
Do mieszkania przynależy jedno naziemne miejsce postojowe, dodatkowo płatne 30 000 zł.
LOKALIZACJA – WYGODA NA CO DZIEŃ
Aleje Jerozolimskie to lokalizacja zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury i połączeń komunikacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.
Bliskość głównych arterii komunikacyjnych ułatwia poruszanie się po Warszawie i wyjazd poza miasto.
INFORMACJE PODSTAWOWECena mieszkania: 950 000 zł
Naziemne miejsce postojowe: 30 000 zł
Łączna cena: 980 000 zł
Powierzchnia mieszkania: 40,83 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: parter
Rok budowy: 2025
Stan prawny: pełna własność
Czynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznie
Wyposażenie: kompletne, nowe, w cenie mieszkania
Sprzedający: spółka
Sprzedaż opodatkowana VAT
Brak podatku PCC 2% po stronie kupującego
To mieszkanie jest doskonałą propozycją zarówno dla osób poszukujących gotowego miejsca do życia, jak i dla inwestora, który chce uniknąć kosztów i czasu związanego z wykończeniem oraz wyposażeniem nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę Ci to mieszkanie osobiście.W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria.
Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy.
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji".
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 51.53 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 85.78 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 74.14 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 2.0300 %

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7afb500c-8098-4225-a6d5-96b8b0d097bb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.