# Biuro na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7a5fd327-4afa-48f8-97de-05a83ea2abd7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 690,000 PLN
- **Location:** Śródmieście, śląskie, PL
- **Floor area:** 105 m²
- **Published:** 2026-09-08T19:24:19.855Z
- **Last updated:** 2026-09-08T19:24:19.855Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Gotowy lokal usługowy z 3 gabinetami I 105 m² | centrum Gliwic | wysoki parter

Na sprzedaż lokal o powierzchni 105 m², położony w samym centrum Gliwic, przy ul. Kościuszki 22, na wysokim parterze.

To lokal, w którym można praktycznie od razu rozpocząć działalność - obecnie jest w pełni wyposażony i użytkowany. Nie trzeba zaczynać od pustych czterech ścian. Jest już funkcjonalny układ pomieszczeń, poczekalnia, część recepcyjna, zaplecze i miejsca do pracy.

W lokalu wcześniej prowadzona była m.in. fizjoterapia, dlatego układ dobrze sprawdza się przy działalności, w której ważna jest zarówno praca w oddzielnych pomieszczeniach, jak i wygodna przestrzeń do przyjmowania klientów.

Funkcjonalny układ

Lokal obejmuje:

- przestronną poczekalnię / strefę recepcyjną,

- wspólną część z miejscem na recepcję,

- zabudowany aneks kuchenny,

- 3 oddzielne pomieszczenia, z czego dwa są połączone drzwiami,

- łazienkę.

Układ pozwala na wygodną organizację pracy kilku osób lub wydzielenie poszczególnych gabinetów czy stanowisk.

Po wejściu do lokalu mamy uporządkowaną, przyjemną przestrzeń z poczekalnią i częścią recepcyjną. To ważne miejsce również z punktu widzenia klientów - nie wchodzą bezpośrednio do pierwszego gabinetu, tylko mają swoją przestrzeń, w której mogą spokojnie poczekać.

Lokal posiada drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie z sieci miejskiej oraz dostęp z klatki schodowej - do lokalu prowadzi 7 stopni. Klatka schodowa została odrestaurowana.

Dla jakiej działalności?

Lokal daje sporo możliwości i może być dobrym miejscem m.in. na:

- kancelarię prawną,

- biuro rachunkowe,

- siedzibę firmy,

- biuro z kilkoma pokojami,

- gabinety psychologiczne i terapeutyczne,

- fizjoterapię,

- dietetykę,

- inne usługi specjalistyczne wymagające kilku niezależnych pomieszczeń i miejsca do obsługi klientów.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja - samo centrum Gliwic, naprzeciwko sądu i w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala.

Klient może łatwo trafić do lokalu, a centralne położenie sprawia, że miejsce jest dobrze rozpoznawalne i wygodne zarówno dla klientów, jak i pracowników.

To propozycja dla osoby, która zamiast inwestować czas i pieniądze w stworzenie lokalu od podstaw, chce wejść do już funkcjonującej przestrzeni i skupić się przede wszystkim na swojej działalności, jej rozwoju i obsłudze klientów.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 105 m²

Cena: 690 000 zł

Piętro: wysoki parter

Ogrzewanie: miejskie

Dostęp: 7 stopni z klatki schodowej

Dostępność: od listopada 2026 r.

Opłaty eksploatacyjne oraz koszty ogrzewania są zmienne i zależą od bieżącego zużycia oraz kosztów eksploatacji. Dla osób zainteresowanych udostępniamy zestawienie rzeczywistych opłat eksploatacyjnych i kosztów ogrzewania z ostatniego roku, dzięki czemu można dokładnie ocenić koszty utrzymania lokalu.

Prezentacja możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7a5fd327-4afa-48f8-97de-05a83ea2abd7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.