# Dom z 1934, działka 774 m², Potencjał inwestycyjny

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7a46e5e7-ef95-43a6-906c-fa611f862730

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,650,000 PLN
- **Location:** Grabówek, Leszczynki, Gdynia, PL
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-16T11:55:38.973Z
- **Last updated:** 2026-11-02T11:01:31.217Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online, otodom-pl

## Description

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy.
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Gdyni - 774 m² działki, przedwojenny dom z 1934 roku oraz możliwość uzupełnienia istniejącej zabudowy.
Nieruchomość łączy kameralny charakter historycznego domu, atrakcyjną lokalizację blisko centrum Gdyni oraz potencjał inwestycyjny wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Najważniejsze atuty:
działka budowlana o powierzchni 774 m²wolnostojący dom z 1934 rokucharakterystyczny drewniany budynek w stylu zakopiańskimbudynek objęty ochroną konserwatorską - grupa AMPZP 048 MN1, MW1 - zabudowa jednorodzinna i wielorodzinnaw przypadku zabudowy wielorodzinnej plan przewiduje budynki zawierające do 6 mieszkańwykonana analiza chłonności wskazuje możliwość realizacji, przy zachowaniu obecnego domu, dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o PUM ok. 220 m²maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z MPZP: ok. 232 mmaksymalna wysokość zabudowy: 10,5 mDom z historią i charakterem:
Przedwojenny, wolnostojący dom z 1934 roku to dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek w konstrukcji drewnianej, z piwnicą wykonaną z cegłyParter oferuje trzy duże, ustawne pokoje, oddzielną kuchnię z wyjściem do ogrodu oraz łazienkę.Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę.Budynek wymaga remontu i modernizacji. Część okien została już wymieniona na stolarkę PCV.Dom zachował charakterystyczną bryłę i elementy architektury w stylu zakopiańskim. Jego historyczny charakter, położenie oraz układ pomieszczeń dają możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w ramach planowanej inwestycji.
Potencjał inwestycyjny:
Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia istniejącego historycznego domu z nową zabudowąAnaliza chłonności wskazuje wariant realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o łącznym PUM około 220 m², przy zachowaniu obecnego domu.W analizowanym wariancie powierzchnia zabudowy nowego budynku wynosi ok. 105 m², a łącznie z istniejącym budynkiem ok. 209 m².Jest to wariant wynikający z wykonanej analizy chłonności i wymaga przygotowania dokumentacji projektowej oraz uzyskania wymaganych uzgodnień.Lokalizacja:
Kapitańska 29 znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdyni, zapewniającej wygodny dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.
ok. 8 min do SKM Gdynia Stoczniaok. 5 min do przystanków autobusowych i trolejbusowychw pobliżu Uniwersytet Morskiszybki dostęp do lasu i terenów spacerowychsklepy, szkoły, usługi, placówki medyczne i restauracjeok. 25 min spacerem do centrum Gdyni, Skweru Kościuszki, Bulwaru Nadmorskiego i plaży ŚródmieścieHistoryczny charakter i możliwość dotacji:
Dom jest objęty ochroną konserwatorską i stanowi charakterystyczny przykład drewnianej architektury w stylu zakopiańskim.Opinia Miejskiego Konserwatora Zabytków wskazuje kierunek możliwego przywrócenia historycznego charakteru budynku, m.in. w zakresie elewacji, stolarki okiennej i pokrycia dachu.Zgodnie z opinią istnieje możliwość ubiegania się o dotację na prace konserwatorskie przy elewacji w wysokości 50% kosztów prac.Na życzenie udostępniamy pełną analizę chłonności oraz opinię Miejskiego Konserwatora ZabytkówZapraszam na prezentację nieruchomości
Dbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę.
TYLKO U NAS!
Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!!!
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7a46e5e7-ef95-43a6-906c-fa611f862730
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.