1 of 24
Sprzedaż lokalu użytkowego, 500 m²
Olesin
19 554 651 Kč
39 109 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
500 m²
Area
About this listing
DOCHODOWA OFERTA INWESTYCYJNA - OBIEKT HANDLOWY SIECI STOKROTKA
Powierzchnia działki: 1800 m²
Forma własności: pełna własność
Powierzchnia użytkowa budynku: 500 m²
Warunki najmu:
• Najemca: Stokrotka, jedna z największych sieci handlowych w Polsce.
• Długoterminowa umowa: 10 lat + 5 lat.
• Waloryzacja czynszu: o wskaźnik GUS.
Stan obiektu:
• Nowoczesna inwestycja - budowa zakończona w 2022 r.
• Obiekt w pełni użytkowany.
Atuty nieruchomości:
✔ Stabilny i renomowany najemca gwarantujący regularne przychody.
✔ Długoterminowa umowa najmu z wysokim rocznym czynszem.
✔ Potencjał wzrostu wartości - możliwość rozbudowy do większego formatu EF650.
✔ Doskonała ekspozycja i infrastruktura zapewniająca wysoką odwiedzalność.
✔ Obszerny parking gwarantujący komfort klientom.
Cena sprzedaży: 3 350 000 zł netto.
Czynsz miesięczny za całość obiektu to około 25 000 brutto.
(25 000 x 12 miesięcy = 300 000 zł brutto rocznie).
Bardzo dobra stopa zwrotu. Dodatkowo co rok wzrost czynszu o GUS, a po 5-10 latach wzrost wartości obiektu - inwestycji o około 50% wartości.
Zapraszam do kontaktu, udzielę wszelkich informacji.
Key Stats
Floor Area500 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Olesin
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Olesin
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
19 285 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
670 000 zł2 680 000 zł loan
Total repayable5 785 493 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.