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Ohne Makler!!! Charmante 4-Zimmer Eigentumswohnung

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Ohne Makler!!! Charmante 4-Zimmer Eigentumswohnung - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 79 m²

Freiburg im Breisgau, Eichenbrunnen, Opfingen

1 721 885 zł

21 798 zł/m²

Wystawione 13 lip 2026

O tej ofercie

Gepflegtes Wohnen in Freiburg im Breisgau Verfügbar nach Absprache! • Vier Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche • Sanierung der Wohnung im Jahr 2014, Erneuerung der Etagenheizung 2017 • Zwei separate Badezimmer mit WC • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Eigener Tiefgaragenstellplatz • Geplante E-Ladesäule in der Tiefgarage • Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden • Zusätzliches Kellerabteil als Staufläche • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Zentrale Waschmöglichkeit im Keller • Aktuell vermietet • Hausgeld beträgt gesamt monatlich 143,20€ (inklusive Rücklage) (Die Bilder sind ca. 6 Jahre alt. Die Wohnung sieht (möbliert) anders aus und dient zur Orientierung der Raumaufteilung) Weitere Angaben • Garagen/Stellplätze: 1 • Objektzustand: gepflegt • Kaufpreis pro m²: 5.050 € Lagebeschreibung Freiburg im Breisgau überzeugt durch diese attraktive Lage, die eine hohe Lebensqualität mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein moderner Supermarkt für den täglichen Wocheneinkauf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in einer Entfernung von lediglich ca. 150 m und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Besonders für Pendler ist der Standort attraktiv. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist in etwa 2,5 km erreicht, was eine schnelle Anbindung an die regionale Wirtschaft und das Umland sicherstellt. Zudem ist der nächste Bahnhof nur 4,1 km entfernt, sodass auch der Schienenverkehr flexibel genutzt werden kann. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule liegen im nahen Umkreis von nur wenigen hundert Metern und sind somit bequem erreichbar. Diese kurzen Wege sparen im Alltag Zeit und erhöhen die Flexibilität. Die Kombination aus der Nähe zum Freiburger Stadtzentrum und der funktionalen Anbindung direkt vor Ort macht diese Lage zu einem gefragten Wohnstandort.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Realschule 9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Gymnasium 9 km Autobahn 2,5 km Zentrum 11 km Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: GAS • Endenergiebedarf: 197.25 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: F • Gültig bis: 2036-05-21 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 • Heizungsart: EtagenheizungPokaż więcej

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