Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 93 m²

81827, Riem, München

4 284 886 zł

45 953 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

93.24 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Jetzt die neuen KFW-Darlehen in Anspruch nehmen: bis zu 100.000,00 Euro zinsgünstige Darlehen sind pro Wohnungskauf über die KFW möglich. Für Vermieter lohnt sich zusätzlich die 5% degressive Afa besonders. Lassen Sie sich jetzt beraten. Die modernen acht Wohnungen teilen sich auf Grundrisse zwischen zwei Zimmern und dreieinhalb bzw. vier Zimmern/Räumen auf. So ist vom Single, über Pärchen bis hin zur kleinen Familie für jeden etwas dabei. Die individuell gestalteten Grundrisse richten sich nach verschiedenen Ansprüchen und Wohnbedürfnissen. Die Bewohner jeder Wohnung genießen den Luxus einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder eines Balkons bzw. zwei Balkonen, um sonnige Stunden in den eigenen vier Wänden zu erleben. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die zwei barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten verfügen über großzügige, direkt verbundene Hobbyräume im Untergeschoss mit zweitem Badezimmer und Abstellräumen. Im Dachgeschoss liegen zwei per Lift erreichbare Dachterrassenwohnungen mit vielen Dachfenster-Flächen und großzügiger Raumatmosphäre. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Wärmepumpe Moderne und zeitlose Ausstattung: Die massive Ziegelbauweise des Neubaus bietet aktuelle Energiestandards. Mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe wird im Winter perfekt temperiert und im Sommer bieten Garten- oder Balkonflächen herrliche Sonnenstunden. Zusätzlich zu eigenen Abstellräumen in einigen Wohnung selbst gehört zu jeder Einheit ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus. Sowohl Autos als auch Fahrräder haben ihren festen und vor allem sicheren Platz: Neben hauseigenen Parkplätzen in der Tiefgarage für PKW (gegen Aufpreis) stehen Ihnen ausreichend überdachte Fahrradstellplätze im Hof zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick: + moderner und eleganter Baustil + Verbau hochwertiger Markenqualität + massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen, auch Hobbyräumen im Untergeschoss + Aufzug auf allen Etagen + elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl* + hochwertige Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Verglasung + Wärmeversorgung über umweltfreundliche Wärmepumpe + dezentrale Wohnraumlüftung + exklusive Fliesen frei wählbar* + elektrische Rollläden + hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern + Steckdosen an allen TG-Stellplätzen sowie Vorbereitungen für Wallbox/E-Auto-Ladeanschlüsse (* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € # Lagebeschreibung Waldtrudering liegt im Osten von München und bietet urbanes Wohnen am Stadtrand. Mit einem S-Bahn-Anschluss (Gronsdorf) in Gehweite sowie dem Bahnhof Trudering mit S-Bahn und U-Bahn in Reichweite per Rad oder Bus gibt es hier eine gute Verkehrsinfrastruktur. Entlang der Wasserburger Landstraße befinden sich Supermärkte, Spezial-Einzelhandel und vieles mehr. Eine Einkaufsmöglichkeit liegt gleich um die Ecke des Neubauprojektes. Etwas zurückversetzt von der Wasserburger Landstraße finden Sie Ruhe und grüne Seitenstraßen. Die Parkanlagen der Messestadt Riem sowie der Waldtruderinger Forst liegen wenige Minuten entfernt und bieten sich für einen Spaziergang an. # Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 13,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 08.02.2022 - Gültig bis: 2032-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/012105-7Pokaż więcej

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