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Mehrgenerationenwohnen zum Sofortbezug! - Widok główny

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Sprzedaż domu, 264 m², działka 249 m²

Engelsbrand, Baumschulhof, Grunbach

1 557 540 zł

5901 zł/m²

Wystawione 26 lip 2026

O tej ofercie

Suchen Sie ein Mehrfamilienhaus zum Sofortbezug? Dann sind Sie hier richtig! Die Wohnung im EG-Hochparterre bietet Ihnen drei unterschiedliche aber regelmäßige Zimmer, dazu eine funktionale Küche, ein Wannenbad und als Highlight einen überdachten Balkon auf knapp 79 m². Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer durch eine Verbindung als Garagenüberbau. Dazu eine moderne Küche und ein zeitloses Bad. Highlights sind der Balkon mit Aussicht, der Kachelofen im Wohnbereich und ein beheizter Wintergarten neben dem Balkon mit Aussicht. Ein Gäste-WC ergänzt die insgesamt fast 126 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Abstellraum, einem modernisierten Duschbad und einem Aussichtsbalkon auf fast 60 m². Der aufgeräumte und gedämmte Speicher bietet noch eine Menge Stauraum wie auch im Keller, wo es zu jeder Wohnung noch einen Abstellraum gibt. Dazu noch einen Holzunterstand beim Durchgang zu den Garagen. Das Haus befindet sich nach Modernisierungen in 1992 und 2003 in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Schönheitsreparaturen können auch nach Bezug noch vorgenommen werden. # Ausstattung - 3 Bäder - 3 Einbauküchen - 2 Garagen und ein Außenstellplatz - Balkone, Terrasse und Wintergarten - Holz-/Isolierglasfenster aus 1983 - Fliesen-, Laminat- und Parkettböden - Kachelofen - Kellerräume - Nachtspeicheröfen und Elektroboiler aus 1989-2021 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 400 m² - Grundstücksfläche: ca. 249 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m² - Vermietbare Fläche: ca. 264 m² - Nutzfläche: ca. 136 m² # Lagebeschreibung Die wachsende Gemeinde Engelsbrand mit den Ortsteilen Grunbach und Salmbach befindet sich nur ca. 15 Autominuten oberhalb von Pforzheim und ist zugleich ein idealer Wohnort für Ruhe und Erholung. Das Haus befindet sich in Grunbach im Ortszentrum mit kurzen Wegen zur Erledigung der täglichen Geschäfte. Einkaufsmöglichkeiten sind in Engelsbrand vorhanden. Es besteht eine gute Busverbindung nach Pforzheim, anschließend sind Stuttgart und Karlsruhe per Bahn gut erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 192,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: S/10085Pokaż więcej

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