Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 89 m²

Alte Diamant Brauerei 4, 39124, Magdeburg

3664 zł/mo

43 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

89.1 m²

Powierzchnia

2nd

Piętro

O tej ofercie

+++Wohnen im Denkmal - 3 Zimmer, Balkon, Parkett, modernes Bad, Gäste- WC, Fußbodenheizung & Stellplatz+++ Mit diesem Inserat präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Wohneinheit in der stilvoll sanierten Denkmalimmobilie der ehemaligen Diamant Brauerei in Magdeburg. In dem geschichtsträchtigen Gebäude entstehen insgesamt 26 hochwertige Wohnungen, die den einzigartigen Charakter des historischen Bestands mit modernem Wohnkomfort harmonisch verbinden. Die angebotene Wohnung überzeugt durch ein offenes, großzügiges Raumkonzept und eine durchdachte Aufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Bereich, der Arbeiten, Schlafen und Ankleiden auf elegante Weise miteinander vereint und ein modernes Wohngefühl schafft. Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Großformatige Fliesen in einem modernen Farbton unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In allen Wohn- und Schlafbereichen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen mit besonderem Charakter suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0170 5808292. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.boettge-born.de # Ausstattung Diese sanierte 3- Zimmerwohnung wird Ihnen folgende Ausstattungshighlights bieten: - Balkon - Offener Wohn- und Küchenbereich - Fußbodenheizung - Badezimmer inkl. Walk- In- Dusche und Badewanne - Gäste- WC - Stellplatz für Ihren Pkw - Hauswirtschaftsraum - Personenaufzug Es ist eine Staffelmiete vorgesehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Juli 2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohneinheit befindet sich in der Alten Diamant Brauerei 4 im beliebten Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt – einer Lage, die urbanes Leben und angenehme Wohnqualität ideal miteinander verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Nordpark eine attraktive Möglichkeit zum Entspannen, Spazieren oder für sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an die Magdeburger Innenstadt ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen wie die Sandtorstraße und das Schleinufer gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum. Auch die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist bequem erreichbar und unterstreicht die Attraktivität der Lage – sowohl für Studierende als auch für Mitarbeitende der Universität oder alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1,2 km Zentrum 2,5 km # Sonstiges Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach §16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist. Bitte beachten Sie, dass für das Inserat teilweise Beispielfotos genutzt worden. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1165Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Garaż

Suterena

Winda

Piwnica