Sprzedaż działki, 251 m²

gmina Wiązownica, Cetula

205 000 zł

817 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

O tej ofercie

Działka 1,02 ha z wydanymi Warunkami Zabudowy na 8 domów – Cetula/Piwoda, gmina Wiązownica Powierzchnia: 1,0251 ha (10 251 m²) Wymiary: ok. 165 m x 65 m Lokalizacja: Cetula, gmina Wiązownica (obręb 0001 Cetula, dz. nr ew. 513) Przeznaczenie: Działka rolna z wydanymi warunkami zabudowy : Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (idealne pod osiedle domów lub jako lokata kapitału) OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. ponad 1 hektara, położona w malowniczej i spokojnej okolicy w miejscowości Cetula (gmina Wiązownica). Nieruchomość posiada prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy. Działka ma regularny kształt o wymiarach 169,31 m długości na 65,52 m szerokości, co pozwala na optymalne wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej oraz atrakcyjne usytuowanie budynków. KLUCZOWE USTALENIA Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY: Przedmiot inwestycji: Budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 0,05 do 0,6 intensywności zabudowy; wielkość nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 0,20 (aż 20%% powierzchni może zostać zabudowane). Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 10%% (co daje ogromną elastyczność przy projektowaniu ogrodów i infrastruktury). Gabaryty budynków: Szerokość elewacji frontowej: od 7,0 m do 17,0 m. Wysokość głównej kalenicy: do 10,5 m (do 2 kondygnacji nadziemnych). Geometria dachu: dachy symetryczne wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°. Miejsca parkingowe: minimum 2 miejsca na każdy lokal (wliczając garaż). INFRASTRUKTURA I MEDIA (zgodnie z decyzją): Dojazd: Projektowany zjazd z drogi publicznej powiatowej (dz. nr ew. 612/1) poprzez wewnętrzną drogę dojazdową o wymaganej szerokości min. 5,0 m. Energia elektryczna: z istniejącej/projektowanej sieci na warunkach gestora. Zaopatrzenie w wodę: na działce Odprowadzenie ścieków: do zbiorczej sieci kanalizacyjnej Ogrzewanie: ekologiczne (pompy ciepła, gaz, paliwa o niskiej emisji). LOKALIZACJA: Działka znajduje się na pograniczu dwóch miejscowości Piwody i Cetuli, na lekkim wzniesieniu. Okolica spokojna, zielona z szybkim dojazdem do Radawy i Jarosławia. Piękne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe w Radawie, Hotel Bacówka Radawa SPA, GOWiR.Pokaż więcej