1 of 19
Sprzedaż lokalu użytkowego, 1395 m²
Kalisz
24 457 907 Kč
17 535 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
1395 m²
Area
About this listing
Kontakt
SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW. CENA DO NEGOCJACJI.
Na sprzedaż funkcjonalny obiekt magazynowo-usługowy o konstrukcji murowanej, parterowy, o wysokości 4,40 m. Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym – w ciągu ostatnich lat był systematycznie modernizowany: termomodernizacja została wykonana 11 lat temu, generalny remont przeprowadzono 5 lat temu, natomiast instalacje zostały wymienione około 15 lat temu.
Obiekt oferuje możliwość elastycznego podziału przestrzeni na niezależne strefy magazynowe: jedną o powierzchni 734 m² oraz drugą składającą się z modułów o powierzchni 507 m² i 154 m². Takie rozwiązanie pozwala na prowadzenie działalności magazynowej, produkcyjnej lub usługowej, a także na wynajem części powierzchni.
W jednej z części znajduje się zaplecze biurowo-socjalne obejmujące sześć pomieszczeń biurowych, dwie łazienki oraz pomieszczenie socjalne, co zapewnia komfortowe warunki pracy dla kadry administracyjnej i pracowników.
Hala wyposażona jest w trzy bramy wjazdowe, w tym jedną przystosowaną do obsługi samochodów ciężarowych typu TIR. Teren posesji posiada dwa niezależne wjazdy oraz dwa duże parkingi przeznaczone dla pracowników i klientów.
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1395 m², natomiast powierzchnia działki to 5088 m².
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu zapewniającym bardzo dobrą dostępność komunikacyjną – bezpośrednio przy trasie wyjazdowej w kierunku Poznania i Jarocina. Takie położenie gwarantuje sprawną logistykę oraz szybki dojazd zarówno dla transportu ciężkiego, jak i klientów. Jednocześnie bliskość centrum miasta umożliwia szybki dostęp do zaplecza handlowo-usługowego.
Dodatkowe atuty
Budynek posiada niezależną kotłownię oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, co znacząco wpływa na obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Nieruchomość jest przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia działalności i stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów oraz firm poszukujących dobrze zlokalizowanej, gotowej przestrzeni magazynowej z zapleczem biurowym.
Key Stats
Floor Area1395 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Kalisz
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Kalisz
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
24 121 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
838 000 zł3 352 000 zł loan
Total repayable7 236 184 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.