# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. Poloneza Warszawa Ursynów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7819f5c6-2adf-427b-8a49-4acb76b9ba2b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 387,400 PLN
- **Location:** Wyczółki, Ursynów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 26 m²
- **Published:** 2026-08-30T02:26:10.886Z
- **Last updated:** 2026-09-03T23:27:12.892Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Opis
Dwa lokale inwestycyjne w Arche - gwarantowany dochód i benefity właścicielskie! Cena: 2 x 387400 zł netto + 23% VAT (Możliwy zakup pojedynczego lokalu)

Na sprzedaż dwa samodzielne lokale inwestycyjne o powierzchni 26 m² oraz 25,92 m², położone w kompleksie hotelowym Arche Poloneza 2 przy ul. Poloneza 85A w Warszawie.

Lokal stanowi samodzielną nieruchomość z własną księgą wieczystą, natomiast jego zakup wiąże się z obowiązkowym zawarciem umowy najmu z operatorem hotelowym. Lokal jest następnie regularnie wynajmowany i zarządzany przez operatora, dzięki czemu właściciel nie musi samodzielnie zajmować się poszukiwaniem najemców, obsługą rezerwacji czy bieżącym zarządzaniem.

Cechy modelu Arche:
- gwarantowany dochód z najmu na poziomie minimum 5%,
- profesjonalne zarządzanie przez operatora,
- brak konieczności samodzielnego poszukiwania najemców,
- brak konieczności zajmowania się rezerwacjami i obsługą pobytów,
- lokal funkcjonujący w ramach prosperującego kompleksu hotelowego,
- możliwość korzystania z benefitów właścicielskich.

SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE BUDYNKU
- obiekt z 2021 roku łączący nowoczesny design z funkcjonalnością
- infrastruktura: siłownia, sauna, bilard, dwie restauracje, zielone patio z leżakami, recepcja, nowoczesne sale konferencyjne

BENEFITY DLA WŁAŚCICIELA
- nielimitowane pobyty w tym obiekcie z 50% rabatem, również dla najbliższej rodziny,
- 20% rabatu w całej sieci Arche, obejmującego również usługi gastronomiczne, takie jak restauracje i bary,
- bezpłatny parking,
- wydawana specjalna Złota Karta Benefitów dla właściciela.

LOKALIZACJA
Arche Poloneza 2 znajduje się przy ul. Poloneza 85B w Warszawie, w dogodnej lokalizacji zapewniającej dostęp zarówno do lotniska Chopina, jak i ważnych punktów biznesowych miasta. Kompleks hotelowy zapewnia swoim gościom rozbudowaną infrastrukturę, w tym restauracje, bary i usługi dodatkowe, co przekłada się na atrakcyjność obiektu jako miejsca pobytu zarówno dla klientów biznesowych, jak i osób odwiedzających Warszawę.

To propozycja dla inwestora, który chce kupić nieruchomość, powierzyć jej obsługę profesjonalnemu operatorowi i czerpać regularny dochód bez konieczności samodzielnego zarządzania najmem, z dodatkiem atrakcyjnych benefitów właścicielskich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7819f5c6-2adf-427b-8a49-4acb76b9ba2b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.