# Powierzchnia serwisowa 250m2 z biurem 250m2 Włochy

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/77ce76b6-1828-49fc-baee-926cbcacec17

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,000 EUR
- **Location:** Okęcie, Włochy, Warszawa, PL
- **Floor area:** 500 m²
- **Published:** 2026-05-17T09:04:54.005Z
- **Last updated:** 2026-08-11T02:59:15.854Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Podstawowe informacje:
Powierzchnia serwisowo-magazynowa na parterze ok 250 m2 wraz z powierzchnią biurową na I piętrze ok 250 m2.
Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.
Lokalizacja:
Włochy, Okęcie, południowo-zachodnia granica Warszawy, obok Alei Krakowskiej, doskonały dostęp do autostrad A2, S2, S8, S7.
Komunikacja:
Transport publiczny, przystanki autobusowe oraz tramwajowe przy Alei Krakowskiej.
Obiekt znajduje się ok 4 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, 20 minut jazdy od centrum Warszawy.
Opis nieruchomości:
Lokal o powierzchni ok 500 m2 na dwóch poziomach, wysokości 3 m - 4 m, posiada posadzkę o nośności do 3 t/m2, składa się z powierzchni ok 250 m2 na parterze, pod serwis, magazyn, lekką, nieuciążliwą produkcję, (posiada drzwi szer. 130 cm) oraz ok 250 m2 na I piętrze pod biuro lub serwis (rzut w galerii zaznaczony w kolorze czerwonym).
Lokal posiada zaplecze socjalne w postaci WC męskiego i damskiego oraz zaplecza kuchennego, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Większość budynków wyposażona jest w system tryskaczy oraz klapy dymowe. W obiekcie dostępne są również klimatyzowane pomieszczenia biurowe.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Powierzchnia już dostępna !!!
▪ Wysokość składowania netto: 3 - 4 m.
▪ Nośność posadzki parter: 3 t/m².
▪ Place manewrowe o szerokości 10 m.
▪ System przeciwpożarowy (tryskacze, hydranty, klapy dymowe).
▪ Wysoki komfort pracy dzięki doskonałemu dostępowi do światła naturalnego.
▪ Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujkami dymu.
▪ Duży parking dla pracowników i gości.
Dodatkowe informacje:
Bazowa stawka czynszu najmu:
8 Euro netto /m2
Opłaty eksploatacyjne:
10,20 zł netto/m2
Opłata za miejsce parkingowe (ilość do ustalenia):
30 Euro netto miesięcznie / miejsce
Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.
Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/77ce76b6-1828-49fc-baee-926cbcacec17
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.