# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/779e9770-cbba-4e5b-8b91-ae74f6dbf6d2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 580,000 PLN
- **Location:** Góra Kalwaria, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 55.22 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-19T18:47:13.145Z
- **Last updated:** 2026-08-24T00:16:26.599Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

3 POKOJE | DUŻY OGRÓD 101 M² | 2 MIEJSCA POSTOJOWE I HEJ BANIOCHA

Na sprzedaż prawa do lokalu mieszkalnego B4.1, typ XS+, położonego na parterze w realizowanej przez JDM Developer inwestycji Hej Baniocha.
To propozycja dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku – własnego wejścia, dużego prywatnego ogrodu i kameralnej zabudowy, a jednocześnie chcą zachować dobry dojazd do Warszawy, Piaseczna i Konstancina-Jeziorny.

LOKAL
Lokal położony jest w budynku B4, na parterze.
Powierzchnia wewnętrzna: 55,52 m²
Powierzchnia użytkowa: 48,23 m²
Ogród: ok. 101 m²

Funkcjonalny układ obejmuje:

przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu,

2 niezależne pokoje – sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet,

łazienkę,

komunikację,

wiatrołap z miejscem na zabudowę.

Duże przeszklenia w części dziennej otwierają wnętrze na ogród i zapewniają dobre doświetlenie pomieszczenia.
Ogromnym atutem tego konkretnego lokalu jest prywatny ogród o powierzchni aż ok. 101 m². To przestrzeń, którą można zaaranżować na taras, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci czy własny zielony zakątek.

2 MIEJSCA POSTOJOWE
Do lokalu przypisane są dwa miejsca postojowe – P65 i P66.

INWESTYCJA HEJ BANIOCHA
Hej Baniocha to nowa inwestycja mieszkaniowa położona w otoczeniu zieleni, lasów i stawów. Kameralna zabudowa łączy zalety własnego domu z wygodą niewielkiego, funkcjonalnego lokalu.
W standardzie inwestycji mamy rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania, m.in.:
ogrzewanie podłogowe,

klimatyzację,

kominek.

Osiedle składa się z lokali o zróżnicowanych metrażach i zostało zaprojektowane przede wszystkim z myślą o osobach, które chcą mieszkać bliżej natury, ale nie rezygnować z infrastruktury i możliwości sprawnego dojazdu do Warszawy.

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w Baniosze, gmina Góra Kalwaria, z wjazdem od ul. Spokojnej.
To lokalizacja pomiędzy Piasecznem, Konstancinem-Jeziorną i Górą Kalwarią, zapewniająca dostęp zarówno do terenów zielonych, jak i pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.

W pobliżu znajdują się m.in.:
szkoła podstawowa (1 min),

przystanek autobusowy (1 min),

stadion piłkarski (1 min),

sklepy i punkty usługowe,

Centrum Handlowe BIG Łubna (2 min),

Stara Papiernia w Konstancinie-Jeziornie (10 min),

Designer Outlet (20 min).

Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 45 minut.

DLA KOGO?
To ciekawa propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem, ale również osób pracujących zdalnie – jeden z dwóch dodatkowych pokoi świetnie sprawdzi się jako gabinet.

3 pokoje + ponad 100 m² własnego ogrodu + dwa miejsca parkingowe tworzą funkcjonalną alternatywę dla klasycznego mieszkania w tej części aglomeracji warszawskiej.

FORMA SPRZEDAŻY
Lokal został już zakupiony od dewelopera, natomiast nie doszło jeszcze do zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność ani do przekazania lokalu nabywcy.
Przedmiotem transakcji będzie zatem odsprzedaż praw do lokalu na etapie przed przeniesieniem własności, zgodnie z procedurą i dokumentacją dotyczącą inwestycji.

Inwestycja znajduje się na końcowym etapie realizacji.

Zapraszam do kontaktu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/779e9770-cbba-4e5b-8b91-ae74f6dbf6d2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.