1 of 2
Sprzedaż działki
17 511 622 Kč
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
About this listing
Szukasz terenu w granicach miasta , który można dobrze skomercjalizować dziś lub w perspektywie najbliższych lat?
Ta działka to mocna propozycja dla inwestora , który widzi potencjał rozwijającej się południowej części Łomży i chce wykorzystać rosnące zapotrzebowanie na handel oraz usługi w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej.
Najważniejsze informacje:
- Lokalizacja: Łomża, ul. Słonecznikowa (nowo powstające osiedle południowa część miasta);
- Powierzchnia: 1,2773 ha (12.773 m);
- Nr działki: 40641/10 ;
- Kształt: nieregularny, baza ok. 100 m x 120 m ;
- Teren: płaski, niezadrzewiony, niezakrzewiony;
- Sprzedaż: osoba prywatna;
- Cena: 258 zł/m brutto .
W bezpośredniej okolicy powstaje nowa zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna (bloki) . To oznacza stały wzrost liczby mieszkańców , a co za tym idzie realny popyt na punkty usługowe , handel , gastronomię , medyczne i codzienną obsługę osiedla.
Dojazd obecnie drogą szutrową , natomiast w planach jest budowa ronda , co w praktyce zwykle podnosi atrakcyjność komunikacyjną terenu i porządkuje ruch w okolicy bardzo ważne przy funkcjach usługowo-handlowych.
Media dostępne w ulicach Pszczelej i Słonecznikowej :
- prąd;
- wodociąg;
- gaz;
- światłowód;
- dodatkowo projektowane jest przyłącze kanalizacyjne.
Działka objęta MPZP jako 3U zabudowa usługowa , co daje szerokie możliwości inwestycyjne.
Najważniejsze ustalenia planu:
- przeznaczenie: teren zabudowy usługowej ;
- powierzchnia sprzedaży budynków handlowych: maks. 2000 m ;
- wysokość: najwyższy punkt dachu do 12 m ;
- kondygnacje: do 3 przy dachach płaskich / do 2 (z poddaszem użytkowym) przy dachach stromych;
- maks. powierzchnia zabudowy: 40% ;
- min. biologicznie czynna: 20% ;
- intensywność zabudowy: 0,011,6 ;
- linie zabudowy: m.in. 6 m od dróg KDD oraz 4 m od 25KDW
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m
Dlaczego to dobra działka pod inwestora ?
- duży areał w mieście ( ponad 1,27 ha ) elastyczność koncepcji i etapowania inwestycji;
- sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej rosnąca baza klientów;
- teren przygotowany pod start (płaski, bez zieleni do wycinki) niższe koszty wejścia;
- planowane rondo potencjał wzrostu atrakcyjności komunikacyjnej i wartości;
- funkcja usługowa w MPZP możliwość budowy obiektu generującego przychód (najem / własna działalność)
Masz pytania? Zadzwoń przedstawię szczegóły , prześlę wypis z MPZP i omówię na spokojnie najlepsze scenariusze zabudowy pod Twoją branżę.
Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Listed on
Synced 27 days ago
Map
Location
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
17 270 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
600 000 zł2 399 999 zł loan
Total repayable5 181 036 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.