# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/7707bbe5-d5a6-4870-b7c4-e11988c8ac00

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,199,000 PLN
- **Location:** Lubsza, opolskie, PL
- **Floor area:** 7060 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:05:28.940Z
- **Last updated:** 2026-10-22T19:05:34.518Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Opiekun oferty:

Emilian Janusz

Licencja nr 28295

Certyfikat Land Deweloper nr 222

602-101-602

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI

Podstawowe informacje:

Obiekt składający się z czterech hal produkcyjno-magazynowych w dwóch budynkach murowanych oraz budynku typowo biurowego. Powierzchnia działki 7060 m2. Powierzchnia hal produkcyjno-magazynowych ok. 1366 m2. Obiekt położony w niedalekiej odległości od miejscowości Brzeg, w gminie Lubsza w woj. opolskim. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - usługi, o symbolu 5.38.U.

Na terenie obiektu działa zakład produkcyjny, którego funkcjonowanie zostanie zakończone z dniem 31.12.2027 r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Nieruchomość leży na obszarze oznaczonym jako usługi nieuciążliwe, z wyłączeniem rzemiosła produkcyjnego, stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów oraz innych usług o podobnym stopniu uciążliwości.

Pozostałe parametry kształtowania zabudowy:

- wysokość zabudowy 6-8 m

- dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych o kącie nachylenia do 45º

- powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy.

Dojazd i uzbrojenie:

Dojazd do nieruchomości drogą gminną asfaltową.

Sieć elektroenergetyczna: doprowadzona do nieruchomości, moc 45 kW, czynna

Sieć wodociągowa: doprowadzona do nieruchomości, czynna

Kanalizacja sanitarna: doprowadzona do nieruchomości, czynna

Kanalizacja deszczowa: doprowadzona do nieruchomości, czynna

Sieć gazowa: brak, na obiekcie są dwa zbiorniki na olej opałowy o łącznej pojemności 3 m3

Infrastruktura:

W budynku trzykondygnacyjnym pomieszczenia biurowo-socjalne, ekspozycyjne oraz magazynowo-warsztatowe o łącznej powierzchni około 400 m2. Budynek posiada centralne ogrzewanie z pieca na olej opałowy.

Budynek podzielony na 2 hale produkcyjno-magazynowe o powierzchniach ok. 300 m2 i 330 m2, wysokości 3,5 m, wejścia 2,6 m. Ogrzewanie za pomocą dmuchaw elektrycznych.

Budynek podzielony na 2 hale produkcyjno-magazynowe o powierzchniach ok. 230 m2 i 500 m2, wysokość 4,4-5,4 m, wejścia 2,7 m. Ogrzewanie za pomocą dmuchaw elektrycznych.

Większość powierzchni utwardzona. Wyznaczone miejsca parkingowe dla pracowników (ok. 30 miejsc).

Dodatkowe informacje na temat ceny ofertowej:

Cena ofertowa wyznaczona w oparciu o operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Data określenia wartości nieruchomości 11.03.2026 r.

Sprzedający nie wystawia faktury VAT. Podana cena jest ceną do zapłaty.

Opiekun oferty:

Emilian Janusz

Licencja nr 28295

Certyfikat Land Deweloper nr 222

602-101-602

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/7707bbe5-d5a6-4870-b7c4-e11988c8ac00
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.