Sprzedaż działki, 1180 m²

Bajeczna, 05-830 Rusiec, Rusiec

500 000 zł

424 zł/m²

Wystawione 2 cze 2026

Działka

Kategoria

1180 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Mamy do zaoferowania atrakcyjną działkę budowlaną w Ruścu przy ul. Bajecznej - dz. nr 303/19. Działka ma powierzchnię 1180 m2 i wymiary 25m x 47m. Zgodnie z MPZP są to Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym, Przeznaczenie uzupełniające: - wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², Przeznaczenie dopuszczalne: - w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego lub gospodarczego, Plan zakazuje: - lokalizacji na terenach M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, Działka: - powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m², - plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%, - minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m, - zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu ternu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu. Zasady kształtowania zabudowy: - plan ustala, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, - na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). - stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług, Wysokość zabudowy: - wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji, - wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji, - wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji. Łatwy dojazd do trasy S8 ( węzeł Młochów ), 3 km od centrum Nadarzyna gdzie znajdują się sklepy, dworzec P+R, Dom Kultury, etc. Najbliższa szkoła podstawowa w odległości 400 m. Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktu WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej